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新竹市新竹市西大路687號

新竹市新竹市西大路687號・店面・11 樓・屋齡 13 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.6–39.5 萬/坪・2013/10～2020/11・共 30 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 30 筆

2020/11/29
新竹市北區西大路687號
28.5萬/坪
2,100 萬
65.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2019/10/16
新竹市北區西大路687號
24.0萬/坪
1,630 萬
59.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/20
新竹市北區西大路687號
21.8萬/坪
1,825 萬
65.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/09/12
新竹市北區西大路687號
25.2萬/坪
1,700 萬
59.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/08/05
新竹市北區西大路687號
24.6萬/坪
1,805 萬
65.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/17
新竹市北區西大路687號
24.8萬/坪
1,680 萬
59.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/02/21
新竹市北區西大路687號
23.7萬/坪
1,950 萬
65.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/02/13
新竹市北區西大路687號
25.6萬/坪
2,998 萬
93.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/02/13
新竹市北區西大路687號
25.5萬/坪
2,602 萬
86.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/11/07
新竹市北區西大路687號
25.4萬/坪
2,030 萬
65.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 370萬
2013/10/01
新竹市北區西大路691號
39.5萬/坪
2,500 萬
60.3 坪・1/11F・店面・屋齡 0 年
坡道平面 120萬
2013/10/01
新竹市北區西大路687號
32.9萬/坪
2,500 萬
72.4 坪・1/11F・店面・屋齡 0 年
坡道平面 120萬
2013/10/01
新竹市北區西大路687號
25.7萬/坪
1,640 萬
59.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2013/10/01
新竹市北區西大路687號
22.2萬/坪
1,668 萬
65.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2013/10/01
新竹市北區西大路687號
23.0萬/坪
1,500 萬
59.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/11/29	新竹市北區西大路687號	28.5	2,100	65.3	7/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2019/10/16	新竹市北區西大路687號	24.0	1,630	59.6	7/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/20	新竹市北區西大路687號	21.8	1,825	65.3	9/11F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/09/12	新竹市北區西大路687號	25.2	1,700	59.6	10/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/08/05	新竹市北區西大路687號	24.6	1,805	65.3	6/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/17	新竹市北區西大路687號	24.8	1,680	59.6	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/02/21	新竹市北區西大路687號	23.7	1,950	65.3	9/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/02/13	新竹市北區西大路687號	25.6	2,998	93.8	11/11F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/02/13	新竹市北區西大路687號	25.5	2,602	86.4	11/11F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/11/07	新竹市北區西大路687號	25.4	2,030	65.3	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2013/10/01	新竹市北區西大路691號	39.5	2,500	60.3	1/11F	店面	0年	—	坡道平面 120萬
2013/10/01	新竹市北區西大路687號	32.9	2,500	72.4	1/11F	店面	0年	—	坡道平面 120萬
2013/10/01	新竹市北區西大路687號	25.7	1,640	59.6	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/10/01	新竹市北區西大路687號	22.2	1,668	65.3	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2013/10/01	新竹市北區西大路687號	23.0	1,500	59.6	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

-3.3%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路687號	2013/10/01	23.4	2020/11/29	28.5	7.2 年	+21.6%
大路687號	2013/10/01	23.2	2019/10/16	24.4	6 年	+5.2%
大路687號	2016/02/21	24.0	2019/09/20	22.5	3.6 年	-6.4%
大路687號	2013/10/01	27.3	2019/09/12	25.4	5.9 年	-6.9%
大路687號	2013/10/01	22.5	2019/08/05	24.6	5.8 年	+9.5%
大路687號	2013/10/01	25.7	2019/07/17	25.1	5.8 年	-2.2%
大路687號	2013/10/01	24.8	2016/02/21	24.0	2.4 年	-3.1%