近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.0–45.7 萬/坪・2014/12～2024/04・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆
- 2024/04/2845.7萬/坪3,788 萬74.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2023/05/2939.6萬/坪3,336 萬74.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/10/0331.4萬/坪2,730 萬74.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/05/2527.4萬/坪2,698 萬84.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/05/1031.6萬/坪2,688 萬72.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/04/2125.6萬/坪2,300 萬74.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/08/0823.4萬/坪2,335 萬74.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2020/05/2526.3萬/坪2,350 萬74.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2019/08/1217.0萬/坪2,000 萬82.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/08/1119.1萬/坪2,200 萬84.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/08/0521.2萬/坪2,170 萬73.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/05/1818.1萬/坪2,100 萬83.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2018/12/1417.7萬/坪1,144 萬42.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/12/1023.1萬/坪2,500 萬82.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2018/11/1922.0萬/坪2,248 萬84.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/28 | 新竹市北區國光街25號 | 45.7 | 3,788 | 74.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2023/05/29 | 新竹市北區國光街23號 | 39.6 | 3,336 | 74.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/10/03 | 新竹市北區國光街25號 | 31.4 | 2,730 | 74.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/05/25 | 新竹市北區國光街23號 | 27.4 | 2,698 | 84.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/05/10 | 新竹市北區國光街25號 | 31.6 | 2,688 | 72.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/04/21 | 新竹市北區國光街25號 | 25.6 | 2,300 | 74.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/08/08 | 新竹市北區國光街25號 | 23.4 | 2,335 | 74.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2020/05/25 | 新竹市北區國光街25號 | 26.3 | 2,350 | 74.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2019/08/12 | 新竹市北區國光街23號 | 17.0 | 2,000 | 82.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/08/11 | 新竹市北區國光街23號 | 19.1 | 2,200 | 84.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/08/05 | 新竹市北區國光街25號 | 21.2 | 2,170 | 73.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/05/18 | 新竹市北區國光街25號 | 18.1 | 2,100 | 83.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/12/14 | 新竹市北區國光街23號 | 17.7 | 1,144 | 42.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/12/10 | 新竹市北區國光街23號 | 23.1 | 2,500 | 82.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/11/19 | 新竹市北區國光街23號 | 22.0 | 2,248 | 84.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
-3.6%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
53%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光街25號 | 2024/04/28 | 41.1 | 5.9 年 | +100.2% | ||
| 光街23號 | 2023/05/29 | 36.2 | 7.9 年 | +53.4% | ||
| 光街25號 | 2021/10/03 | 29.9 | 5.2 年 | +20.9% | ||
| 光街23號 | 2021/05/25 | 26.6 | 2.7 年 | +19% | ||
| 光街25號 | 2021/05/10 | 29.9 | 6.4 年 | +11.6% | ||
| 光街25號 | 2021/04/21 | 24.9 | 2.9 年 | +22.2% | ||
| 光街25號 | 2020/08/08 | 23.2 | 5.6 年 | -6.5% | ||
| 光街25號 | 2020/05/25 | 25.5 | 1.9 年 | +16% |