近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.8–52.7 萬/坪・2014/09～2025/06・共 76 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2025/06/2252.7萬/坪3,730 萬66.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/09/1640.3萬/坪2,660 萬59.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2022/12/1038.6萬/坪2,610 萬57.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/09/0236.2萬/坪2,330 萬57.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含租約
- 2021/08/0929.7萬/坪2,100 萬57.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/05/1526.9萬/坪2,200 萬66.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/03/2525.0萬/坪1,830 萬57.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/03/0523.2萬/坪1,780 萬59.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/01/1422.7萬/坪1,700 萬57.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/1721.4萬/坪1,600 萬74.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2019/11/0823.2萬/坪1,950 萬66.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/07/2621.3萬/坪1,800 萬84.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2019/05/1223.6萬/坪1,575 萬57.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2019/04/2522.1萬/坪1,880 萬66.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/04/0920.6萬/坪1,580 萬57.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 52.7 | 3,730 | 66.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/09/16 | 新竹市北區經國路2段218巷16號 | 40.3 | 2,660 | 59.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/12/10 | 新竹市北區經國路2段218巷16號 | 38.6 | 2,610 | 57.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/09/02 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 36.2 | 2,330 | 57.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含租約 |
| 2021/08/09 | 新竹市北區經國路2段218巷16號 | 29.7 | 2,100 | 57.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/05/15 | 新竹市北區經國路2段218巷16號 | 26.9 | 2,200 | 66.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/03/25 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 25.0 | 1,830 | 57.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/03/05 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 23.2 | 1,780 | 59.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/01/14 | 新竹市北區經國路2段218巷16號 | 22.7 | 1,700 | 57.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/17 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 21.4 | 1,600 | 74.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 23.2 | 1,950 | 66.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/07/26 | 新竹市北區經國路2段218巷16號 | 21.3 | 1,800 | 84.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/12 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 23.6 | 1,575 | 57.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/04/25 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 22.1 | 1,880 | 66.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/04/09 | 新竹市北區經國路2段218巷18號 | 20.6 | 1,580 | 57.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+0.7%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
42%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路2段218巷18號 | 2025/06/22 | 49.1 | 10.5 年 | +106.7% | ||
| 國路2段218巷16號 | 2023/09/16 | 40.3 | 6.7 年 | +86% | ||
| 國路2段218巷16號 | 2022/12/10 | 34.7 | 7.6 年 | +50.3% | ||
| 國路2段218巷18號 | 2021/09/02 | 36.2 | 6.9 年 | +51.6% | ||
| 國路2段218巷16號 | 2021/08/09 | 27.9 | 6.2 年 | +27.4% | ||
| 國路2段218巷16號 | 2021/05/15 | 26.2 | 5.9 年 | +11.7% | ||
| 國路2段218巷18號 | 2021/03/25 | 24.6 | 5.7 年 | +12.9% | ||
| 國路2段218巷18號 | 2020/03/05 | 22.9 | 5 年 | +5.9% |