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新竹市北區國光街66-2號

新竹市北區國光街66-2號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・18 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-37.1%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–31.3 萬/坪・2013/04～2025/12・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22
新竹市北區國光街74-2號
20.7萬/坪
610 萬
29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/13
新竹市北區國光街66-4號
24.0萬/坪
800 萬
33.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/03/26
新竹市北區國光街66-2號
21.3萬/坪
750 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・5房0廳5衛
2021/09/15
新竹市北區國光街74-1號
17.9萬/坪
535 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2020/06/25
新竹市北區國光街70號
23.5萬/坪
796 萬
33.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/26
新竹市北區國光街74-2號
16.3萬/坪
480 萬
29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/23
新竹市北區國光街66-3號
15.3萬/坪
470 萬
30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/04/14
新竹市北區國光街62號
31.3萬/坪
778 萬
24.9 坪・1/7F・店面・屋齡 38 年・0房0廳1衛
2018/12/24
新竹市北區國光街74-2號
10.8萬/坪
320 萬
29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2018/11/05
新竹市北區國光街66-3號
14.0萬/坪
430 萬
30.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・4房1廳2衛
2018/07/24
新竹市北區國光街66-2號
19.7萬/坪
695 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・5房1廳5衛
2017/12/22
新竹市北區國光街66-3號
14.7萬/坪
450 萬
30.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/03/07
新竹市北區國光街74-4號
8.7萬/坪
300 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/10/20
新竹市北區國光街66-2號
9.4萬/坪
330 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/07/01
新竹市北區國光街66-2號
19.3萬/坪
680 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新竹市北區國光街74-2號	20.7	610	29.5	2/7F	華廈	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/13	新竹市北區國光街66-4號	24.0	800	33.3	6/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	新竹市北區國光街66-2號	21.3	750	35.2	3/7F	華廈	42年	5房0廳5衛	—
2021/09/15	新竹市北區國光街74-1號	17.9	535	29.9	6/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2020/06/25	新竹市北區國光街70號	23.5	796	33.9	1/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/26	新竹市北區國光街74-2號	16.3	480	29.5	7/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/23	新竹市北區國光街66-3號	15.3	470	30.7	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2019/04/14	新竹市北區國光街62號	31.3	778	24.9	1/7F	店面	38年	0房0廳1衛	—
2018/12/24	新竹市北區國光街74-2號	10.8	320	29.5	2/7F	華廈	38年	3房1廳1衛	—
2018/11/05	新竹市北區國光街66-3號	14.0	430	30.7	4/7F	華廈	38年	4房1廳2衛	—
2018/07/24	新竹市北區國光街66-2號	19.7	695	35.2	3/7F	華廈	38年	5房1廳5衛	—
2017/12/22	新竹市北區國光街66-3號	14.7	450	30.7	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2017/03/07	新竹市北區國光街74-4號	8.7	300	34.5	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2016/10/20	新竹市北區國光街66-2號	9.4	330	35.2	5/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2015/07/01	新竹市北區國光街66-2號	19.3	680	35.2	3/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光街74-2號	2018/12/24	10.8	2025/12/22	20.7	7 年	+90.6%
光街66-2號	2018/07/24	19.7	2023/03/26	21.3	4.7 年	+7.9%
光街74-1號	2014/11/19	15.2	2021/09/15	17.9	6.8 年	+17.6%
光街66-3號	2014/12/15	10.6	2019/05/23	15.3	4.4 年	+44.6%
光街66-3號	2017/12/22	14.7	2018/11/05	14.0	0.9 年	-4.4%
光街66-2號	2015/07/01	19.3	2018/07/24	19.7	3.1 年	+2.2%
光街66-2號	2014/06/19	9.1	2016/10/20	9.4	2.3 年	+3.1%