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新竹市新竹市天府路1段142號

新竹市新竹市天府路1段142號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–40.1 萬/坪・2019/08～2024/08・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆・歷年共 89 筆

2024/08/14
新竹市北區天府路1段142號
40.1萬/坪
1,302 萬
30.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/01/23
新竹市北區天府路1段142號
35.2萬/坪
1,700 萬
42.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/24
新竹市北區天府路1段142號
38.4萬/坪
1,250 萬
30.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/09/01
新竹市北區天府路1段142號
32.9萬/坪
1,746 萬
49.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 115萬
2022/04/14
新竹市北區天府路1段142號
26.2萬/坪
1,280 萬
41.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/20
新竹市北區天府路1段142號
26.2萬/坪
1,167 萬
36.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/17
新竹市北區天府路1段142號
24.3萬/坪
1,138 萬
38.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/27
新竹市北區天府路1段142號
22.0萬/坪
1,012 萬
37.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/23
新竹市北區天府路1段142號
21.7萬/坪
1,095 萬
41.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/12
新竹市北區天府路1段142號
20.0萬/坪
885 萬
38.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/09/12
新竹市北區天府路1段142號
19.9萬/坪
841 萬
37.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 105萬預售分件
2021/09/10
新竹市北區天府路1段146號
27.7萬/坪
1,434 萬
42.8 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 246萬預售分件
2021/09/03
新竹市北區天府路1段142號
20.4萬/坪
898 萬
38.6 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/08/28
新竹市北區天府路1段142號
19.8萬/坪
880 萬
38.6 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/08/24
新竹市北區天府路1段142號
19.8萬/坪
870 萬
38.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/14	新竹市北區天府路1段142號	40.1	1,302	30.3	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/01/23	新竹市北區天府路1段142號	35.2	1,700	42.6	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/24	新竹市北區天府路1段142號	38.4	1,250	30.3	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/09/01	新竹市北區天府路1段142號	32.9	1,746	49.6	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 115萬
2022/04/14	新竹市北區天府路1段142號	26.2	1,280	41.2	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/20	新竹市北區天府路1段142號	26.2	1,167	36.9	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/17	新竹市北區天府路1段142號	24.3	1,138	38.6	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/27	新竹市北區天府路1段142號	22.0	1,012	37.0	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/23	新竹市北區天府路1段142號	21.7	1,095	41.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/12	新竹市北區天府路1段142號	20.0	885	38.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/12	新竹市北區天府路1段142號	19.9	841	37.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/09/10	新竹市北區天府路1段146號	27.7	1,434	42.8	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 246萬	預售分件
2021/09/03	新竹市北區天府路1段142號	20.4	898	38.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/28	新竹市北區天府路1段142號	19.8	880	38.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/24	新竹市北區天府路1段142號	19.8	870	38.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+62.4%

中位年化報酬

+21.5%

近三年賣出 +22.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府路1段142號	2020/12/10	18.8	2024/08/14	36.9	3.7 年	+96.3%
府路1段142號	2020/09/14	19.0	2024/01/23	32.6	3.4 年	+71.7%
府路1段142號	2020/10/06	17.4	2023/11/24	35.4	3.1 年	+103.5%
府路1段142號	2020/06/20	18.8	2022/04/14	25.2	1.8 年	+34.1%
府路1段142號	2021/05/31	19.4	2022/02/20	25.1	0.7 年	+29.7%
府路1段142號	2020/07/05	18.8	2021/12/23	21.6	1.5 年	+14.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/09	新竹市北區天府路1段142號	28,000	572	39.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/13	新竹市北區天府路1段142號	20,000	407	39.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛