近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–41.8 萬/坪・2019/06～2024/09・歷年共 114 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 114 筆）
- 2024/09/0941.8萬/坪1,830 萬39.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/0136.1萬/坪1,600 萬38.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/09/1929.5萬/坪1,750 萬45.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/02/2024.4萬/坪1,150 萬39.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/03/1119.3萬/坪1,414 萬45.5 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 536萬預售分件
- 2021/03/0818.8萬/坪912 萬42.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/02/2221.8萬/坪1,080 萬39.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2021/02/2118.8萬/坪858 萬39.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/01/2119.3萬/坪990 萬39.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
- 2021/01/1419.1萬/坪850 萬38.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
- 2021/01/1318.5萬/坪840 萬38.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2020/11/1720.0萬/坪930 萬38.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2020/11/1419.6萬/坪920 萬39.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2020/10/2319.0萬/坪860 萬39.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2020/10/1019.4萬/坪980 萬38.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 新竹市北區天府路1段162號 | 41.8 | 1,830 | 39.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/01 | 新竹市北區天府路1段162號 | 36.1 | 1,600 | 38.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/09/19 | 新竹市北區天府路1段160號 | 29.5 | 1,750 | 45.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/02/20 | 新竹市北區天府路1段160號 | 24.4 | 1,150 | 39.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/03/11 | 新竹市北區天府路1段162號 | 19.3 | 1,414 | 45.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 536萬 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 新竹市北區天府路1段160號 | 18.8 | 912 | 42.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/02/22 | 新竹市北區天府路1段162號 | 21.8 | 1,080 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2021/02/21 | 新竹市北區天府路1段160號 | 18.8 | 858 | 39.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/01/21 | 新竹市北區天府路1段162號 | 19.3 | 990 | 39.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2021/01/14 | 新竹市北區天府路1段162號 | 19.1 | 850 | 38.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/01/13 | 新竹市北區天府路1段162號 | 18.5 | 840 | 38.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/11/17 | 新竹市北區天府路1段162號 | 20.0 | 930 | 38.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2020/11/14 | 新竹市北區天府路1段162號 | 19.6 | 920 | 39.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2020/10/23 | 新竹市北區天府路1段162號 | 19.0 | 860 | 39.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/10/10 | 新竹市北區天府路1段162號 | 19.4 | 980 | 38.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+73.9%
中位年化報酬
+17.5%
近三年賣出 +21.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府路1段162號 | 2024/09/09 | 36.9 | 4 年 | +96.3% | ||
| 府路1段162號 | 2023/11/01 | 32.4 | 3.4 年 | +74.6% | ||
| 府路1段160號 | 2023/09/19 | 26.1 | 4 年 | +36% | ||
| 府路1段160號 | 2022/02/20 | 23.2 | 2.6 年 | +32% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/06 | 新竹市北區天府路1段160號 | 25,000 | 641 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/06 | 新竹市北區天府路1段160號 | 25,000 | 641 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/25 | 新竹市北區天府路1段160號 | 22,000 | 565 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 |