近一年中位單價
38.3萬/坪
+16.5%vs 北區n=5
一年漲跌
-8.0%
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-58.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 572 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–58.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 231 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1936.9萬/坪1,560 萬42.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1939.3萬/坪1,666 萬42.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/2834.8萬/坪1,700 萬48.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2026/01/2138.3萬/坪1,620 萬42.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/0338.9萬/坪1,650 萬42.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1442.6萬/坪1,400 萬32.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/1143.1萬/坪1,460 萬33.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/11/3043.4萬/坪2,425 萬55.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
- 2024/09/2641.7萬/坪1,370 萬32.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/09/2243.0萬/坪1,820 萬42.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0338.4萬/坪2,398 萬62.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房4廳2衛含增建
- 2024/08/2047.5萬/坪1,562 萬32.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/2744.7萬/坪1,875 萬42.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2644.5萬/坪1,980 萬44.5 坪・—・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0543.0萬/坪1,920 萬44.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 新竹市北區經國路2段539-16號 | 36.9 | 1,560 | 42.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/19 | 新竹市北區經國路2段539-2號 | 39.3 | 1,666 | 42.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/28 | 新竹市北區經國路2段535-1號 | 34.8 | 1,700 | 48.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2026/01/21 | 新竹市北區經國路2段535-14號 | 38.3 | 1,620 | 42.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/03 | 新竹市北區經國路2段535-13號 | 38.9 | 1,650 | 42.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/14 | 新竹市北區經國路2段539-6號 | 42.6 | 1,400 | 32.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 新竹市北區經國路2段539-12號 | 43.1 | 1,460 | 33.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/11/30 | 新竹市北區經國路2段539-14號 | 43.4 | 2,425 | 55.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2024/09/26 | 新竹市北區經國路2段535-9號 | 41.7 | 1,370 | 32.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/09/22 | 新竹市北區經國路2段539-1號 | 43.0 | 1,820 | 42.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/03 | 新竹市北區經國路2段535-12號 | 38.4 | 2,398 | 62.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房4廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/20 | 新竹市北區經國路2段539-6號 | 47.5 | 1,562 | 32.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/27 | 新竹市北區經國路2段539-10號 | 44.7 | 1,875 | 42.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 新竹市北區經國路2段539-17號 | 44.5 | 1,980 | 44.5 | — | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 新竹市北區經國路2段535-4號 | 43.0 | 1,920 | 44.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 7 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+42.9%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路2段539-2號 | 2026/04/19 | 39.3 | 10.5 年 | +108.3% | ||
| 國路2段535-14號 | 2026/01/21 | 38.3 | 9.1 年 | +98.8% | ||
| 國路2段539-6號 | 2025/09/14 | 42.6 | 3.5 年 | +46.6% | ||
| 國路2段539-12號 | 2025/04/11 | 43.1 | 11.5 年 | +139.3% | ||
| 國路2段539-14號 | 2024/11/30 | 43.4 | 5.1 年 | +148.7% | ||
| 國路2段535-10號 | 2024/06/02 | 38.3 | 11.7 年 | +136.9% | ||
| 國路2段539-17號 | 2024/03/09 | 36.7 | 3.7 年 | +101.4% | ||
| 國路2段535-16號 | 2023/08/23 | 35.4 | 10.3 年 | +109.2% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 新竹市北區經國路2段539-11號 | 22,520 | 572 | 39.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 新竹市北區經國路2段535-9號 | 21,400 | 651 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/14 | 新竹市北區經國路2段539-11號 | 24,000 | 731 | 32.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/17 | 新竹市北區經國路2段535-9號 | 23,000 | 701 | 32.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/30 | 新竹市北區經國路2段535-12號 | 35,000 | 625 | 55.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/02 | 新竹市北區經國路2段535-9號 | 24,000 | 731 | 32.9 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/01 | 新竹市北區經國路2段539-11號 | 22,000 | 559 | 39.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/03/11 | 新竹市北區經國路2段539-2號 | 16,200 | 453 | 35.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/24 | 新竹市北區經國路2段539-12號 | 18,000 | 532 | 33.9 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/17 | 新竹市北區經國路2段535-1號 | 22,000 | 519 | 42.3 | 7/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 26 筆
各棟 102 棟
新竹市新竹市經國路2段537號
其他・13樓・2006 完工・67 筆
新竹市北區經國路2段537號
其他・13樓・2006 完工・67 筆
新竹市北區經國路2段535號
住宅大樓・13樓・2006 完工・12 筆
新竹市新竹市經國路2段535號
住宅大樓・13樓・2006 完工・12 筆
新竹市新竹市經國路2段535-9號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新竹市北區經國路2段535-9號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新竹市北區經國路2段535-15號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新竹市北區經國路2段535-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新竹市新竹市經國路2段535-15號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新竹市新竹市經國路2段535-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新竹市新竹市經國路2段539-11號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
新竹市北區經國路2段539-11號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
展開其餘 90 棟
新竹市北區經國路2段539-12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
新竹市新竹市經國路2段535-10號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
新竹市北區經國路2段535-10號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
新竹市新竹市經國路2段539-12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
新竹市新竹市經國路2段539-6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市北區經國路2段539-6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市新竹市經國路2段539-17號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市北區經國路2段539-17號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市北區經國路2段539-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市新竹市經國路2段539-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市新竹市經國路2段535-4號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市北區經國路2段535-4號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
新竹市北區經國路2段539-8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
新竹市北區經國路2段535-6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
新竹市新竹市經國路2段539-8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
新竹市新竹市經國路2段535-6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
新竹市新竹市經國路2段535-14號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
新竹市北區經國路2段535-14號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
新竹市北區經國路2段539-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新竹市北區經國路2段539-19號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新竹市北區經國路2段535-16號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新竹市新竹市經國路2段535-16號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新竹市新竹市經國路2段539-19號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新竹市新竹市經國路2段539-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新竹市新竹市經國路2段539-14號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市北區經國路2段539-14號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市北區延平路1段161巷18號
透天厝・3樓・2006 完工・5 筆
新竹市新竹市延平路1段161巷18號
透天厝・3樓・2006 完工・5 筆
新竹市北區經國路2段535-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市北區經國路2段539-21號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路2段535-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路2段535-17號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路2段535-5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市北區經國路2段535-5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路2段539-21號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市北區經國路2段535-17號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
新竹市新竹市經國路2段539號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段539-10號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段535-11號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段539-13號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段535-8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段535-7號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段535-11號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段535-13號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段539-7號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段539-7號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段535-19號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段539-3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段539-20號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段539號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段535-19號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段539-13號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段535-12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段535-7號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段535-12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段535-8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段539-10號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段539-20號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段535-13號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市新竹市經國路2段539-3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新竹市北區經國路2段539-9號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路2段539-4號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路2段535-18號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市北區經國路2段539-4號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路2段539-16號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路2段539-5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市延平路1段161巷42號
透天厝・3樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路2段539-9號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市北區延平路1段161巷42號
透天厝・3樓・2006 完工・3 筆
新竹市北區經國路2段535-18號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市北區經國路2段539-16號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市北區經國路2段539-5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市經國路2段535-3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新竹市新竹市經國路2段539-15號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新竹市北區經國路2段539-18號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新竹市新竹市經國路2段539-18號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新竹市北區經國路2段539-15號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新竹市新竹市延平路1段161巷36號
店面・3樓・2006 完工・2 筆
新竹市北區延平路1段161巷36號
店面・3樓・2006 完工・2 筆
新竹市北區經國路2段535-3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
新竹市新竹市延平路1段161巷46號
透天厝・3樓・2006 完工・1 筆
新竹市北區延平路1段161巷46號
透天厝・3樓・2006 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路2段549號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
新竹市新竹市延平路1段161巷10號
透天厝・3樓・2006 完工・1 筆
新竹市北區經國路2段549號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
新竹市新竹市延平路1段161巷24號
店面・3樓・2006 完工・1 筆
新竹市北區延平路1段161巷10號
透天厝・3樓・2006 完工・1 筆
新竹市北區延平路1段161巷24號
店面・3樓・2006 完工・1 筆
新竹市北區經國路2段545號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
新竹市新竹市經國路2段545號
店面・13樓・2006 完工・1 筆