近一年中位單價
41.9萬/坪
+25.7%vs 北區n=7
一年漲跌（中位數）
-10.6%
近三年中位 46.5 萬/坪
近一年成交
7筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.76%
月租 965 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 15.2–64.9 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 341 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 341 筆
- 2026/07/1640.6萬/坪630 萬15.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/07/1247.4萬/坪610 萬12.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/04/0941.9萬/坪715 萬17.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/04/0839.9萬/坪680 萬17.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/2543.1萬/坪735 萬17.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2238.4萬/坪655 萬17.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2026/01/2449.5萬/坪970 萬19.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/08/1650.6萬/坪728 萬14.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/1546.7萬/坪915 萬19.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/0750.4萬/坪860 萬17.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛坡道機械 60萬
- 2025/06/2445.1萬/坪701 萬15.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/02/1649.5萬/坪970 萬19.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/2440.6萬/坪630 萬15.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/2353.7萬/坪835 萬15.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳1衛
- 2024/12/0851.3萬/坪738 萬14.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新竹市北區北新街131號 | 40.6 | 630 | 15.5 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/12 | 新竹市北區北新街131號 | 47.4 | 610 | 12.9 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/09 | 新竹市北區北新街131號 | 41.9 | 715 | 17.1 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/08 | 新竹市北區北新街131號 | 39.9 | 680 | 17.1 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/25 | 新竹市北區北新街131號 | 43.1 | 735 | 17.1 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/22 | 新竹市北區北新街131號 | 38.4 | 655 | 17.1 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 新竹市北區北新街131號 | 49.5 | 970 | 19.6 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/16 | 新竹市北區北新街131號 | 50.6 | 728 | 14.4 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/15 | 新竹市北區北新街131號 | 46.7 | 915 | 19.6 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/07 | 新竹市北區北新街131號 | 50.4 | 860 | 17.1 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2025/06/24 | 新竹市北區北新街131號 | 45.1 | 701 | 15.5 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 新竹市北區北新街131號 | 49.5 | 970 | 19.6 | 5/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/24 | 新竹市北區北新街131號 | 40.6 | 630 | 15.5 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/23 | 新竹市北區北新街131號 | 53.7 | 835 | 15.5 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/08 | 新竹市北區北新街131號 | 51.3 | 738 | 14.4 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・120 對（近三年 30 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
4%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新街131號 | 2026/07/12 | 47.4 | 6.7 年 | +84.8% | ||
| 新街131號 | 2026/04/09 | 41.9 | 1.3 年 | -4.7% | ||
| 新街131號 | 2026/04/08 | 39.9 | 5.7 年 | +47.8% | ||
| 新街131號 | 2025/08/16 | 50.6 | 11.5 年 | +118% | ||
| 新街131號 | 2025/08/15 | 46.7 | 4.4 年 | +69.4% | ||
| 新街131號 | 2025/07/07 | 50.4 | 9.5 年 | +133.8% | ||
| 新街131號 | 2025/06/24 | 45.1 | 8.9 年 | +82.1% | ||
| 新街131號 | 2025/02/16 | 49.5 | 4.7 年 | +88% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 新竹市北區北新街131號 | 18,000 | 1,379 | 13.0 | 9/10F | 華廈 | 含增建 | |
| 2026/07/08 | 新竹市北區北新街131號 | 15,000 | 952 | 15.8 | 10/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/01 | 新竹市北區北新街131號 | 15,000 | 965 | 15.5 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/18 | 新竹市北區北新街131號 | 13,936 | 896 | 15.5 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/26 | 新竹市北區北新街131號 | 18,000 | 1,157 | 15.5 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/21 | 新竹市北區北新街131號 | 17,000 | 1,094 | 15.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 新竹市北區北新街131號 | 15,000 | 952 | 15.8 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 新竹市北區北新街131號 | 16,000 | 1,243 | 12.9 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/14 | 新竹市北區北新街131號 | 19,500 | 1,256 | 15.5 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/01/20 | 新竹市北區北新街131號 | 17,500 | 1,127 | 15.5 | 10/10F | 華廈 | 續租 |
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