近一年中位單價
52.4萬/坪
+57.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1192 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 18.7–70.8 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 136 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 136 筆
- 2026/04/1652.4萬/坪680 萬13.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/1270.8萬/坪940 萬13.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2643.9萬/坪570 萬13.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/2353.1萬/坪692 萬13.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/1559.2萬/坪786 萬13.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/2051.2萬/坪758 萬14.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2024/10/1856.2萬/坪730 萬13.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/1952.9萬/坪690 萬13.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1847.6萬/坪620 萬13.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1343.9萬/坪570 萬13.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/1046.3萬/坪600 萬13.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0948.3萬/坪630 萬13.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/0853.7萬/坪700 萬13.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/0156.7萬/坪735 萬13.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/2139.9萬/坪530 萬13.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新竹市北區北新街117號 | 52.4 | 680 | 13.0 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 新竹市北區北新街117號 | 70.8 | 940 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/26 | 新竹市北區北新街117號 | 43.9 | 570 | 13.0 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 新竹市北區北新街117號 | 53.1 | 692 | 13.0 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 新竹市北區北新街117號 | 59.2 | 786 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新竹市北區北新街117號 | 51.2 | 758 | 14.8 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 新竹市北區北新街117號 | 56.2 | 730 | 13.0 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/19 | 新竹市北區北新街117號 | 52.9 | 690 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 新竹市北區北新街117號 | 47.6 | 620 | 13.0 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 新竹市北區北新街117號 | 43.9 | 570 | 13.0 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 新竹市北區北新街117號 | 46.3 | 600 | 13.0 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/09 | 新竹市北區北新街117號 | 48.3 | 630 | 13.0 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 新竹市北區北新街117號 | 53.7 | 700 | 13.0 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/01 | 新竹市北區北新街117號 | 56.7 | 735 | 13.0 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 新竹市北區北新街117號 | 39.9 | 530 | 13.3 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 8 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新街117號 | 2026/04/16 | 52.4 | 3.7 年 | +8.8% | ||
| 新街117號 | 2025/02/26 | 43.9 | 0.8 年 | 0% | ||
| 新街117號 | 2025/02/23 | 53.1 | 11.6 年 | +138.6% | ||
| 新街117號 | 2024/10/20 | 51.2 | 10.7 年 | +122.3% | ||
| 新街117號 | 2024/10/18 | 56.2 | 1.5 年 | +25.9% | ||
| 新街117號 | 2024/05/18 | 47.6 | 2.5 年 | +63.2% | ||
| 新街117號 | 2024/04/09 | 48.3 | 2.5 年 | +84.8% | ||
| 新街117號 | 2024/03/08 | 53.7 | 10.5 年 | +72.4% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新竹市北區北新街117號 | 16,000 | 1,226 | 13.0 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/20 | 新竹市北區北新街117號 | 16,500 | 1,141 | 14.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/15 | 新竹市北區北新街117號 | 15,000 | 1,157 | 13.0 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/31 | 新竹市北區北新街117號 | 15,600 | 1,061 | 14.7 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/11 | 新竹市北區北新街117號 | 17,000 | 1,306 | 13.0 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/02 | 新竹市北區北新街117號 | 16,500 | 1,243 | 13.3 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/27 | 新竹市北區北新街117號 | 16,000 | 1,226 | 13.0 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/25 | 新竹市北區北新街117號 | 18,000 | 1,382 | 13.0 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/06 | 新竹市北區北新街117號 | 18,000 | 1,382 | 13.0 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/30 | 新竹市北區北新街117號 | 15,600 | 1,061 | 14.7 | 8/10F | 華廈 | 續租 |
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