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新竹市北區成功路83巷10弄11號

新竹市北區成功路83巷10弄11號・公寓・4 樓・屋齡 46 年・32 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-44.1%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–21.0 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/14
新竹市北區成功路83巷12弄10號
18.6萬/坪
470 萬
25.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/08/06
新竹市北區成功路83巷1號
21.0萬/坪
485 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/25
新竹市北區成功路83巷2號
18.6萬/坪
452 萬
24.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/25
新竹市北區成功路83巷12弄8號
19.8萬/坪
450 萬
22.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/02/20
新竹市北區成功路83巷10弄13號
18.6萬/坪
430 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
2022/06/09
新竹市北區成功路83巷8號
18.7萬/坪
455 萬
24.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/27
新竹市北區成功路83巷8號
18.5萬/坪
450 萬
24.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/10/05
新竹市北區成功路83巷2號
16.7萬/坪
406 萬
24.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/04/15
新竹市北區成功路83巷10弄15號
17.3萬/坪
400 萬
23.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/03/07
新竹市北區成功路83巷3號
16.4萬/坪
338 萬
20.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/02/13
新竹市北區成功路83巷12弄10號
10.7萬/坪
270 萬
25.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/05/28
新竹市北區成功路83巷2號
14.4萬/坪
350 萬
24.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2016/09/23
新竹市北區成功路83巷12弄16號
12.9萬/坪
292 萬
22.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2016/09/07
新竹市北區成功路83巷11號
13.8萬/坪
280 萬
20.2 坪・3/4F・公寓・3房1廳2衛
2016/07/01
新竹市北區成功路83巷10弄11號
13.4萬/坪
350 萬
26.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	新竹市北區成功路83巷12弄10號	18.6	470	25.2	4/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	新竹市北區成功路83巷1號	21.0	485	23.1	3/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/25	新竹市北區成功路83巷2號	18.6	452	24.3	3/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/25	新竹市北區成功路83巷12弄8號	19.8	450	22.7	3/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	新竹市北區成功路83巷10弄13號	18.6	430	23.1	4/4F	公寓	42年	3房1廳2衛	—
2022/06/09	新竹市北區成功路83巷8號	18.7	455	24.3	4/4F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/27	新竹市北區成功路83巷8號	18.5	450	24.3	3/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	新竹市北區成功路83巷2號	16.7	406	24.3	3/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	新竹市北區成功路83巷10弄15號	17.3	400	23.1	2/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新竹市北區成功路83巷3號	16.4	338	20.7	3/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/02/13	新竹市北區成功路83巷12弄10號	10.7	270	25.2	4/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/05/28	新竹市北區成功路83巷2號	14.4	350	24.3	3/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2016/09/23	新竹市北區成功路83巷12弄16號	12.9	292	22.7	2/4F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2016/09/07	新竹市北區成功路83巷11號	13.8	280	20.2	3/4F	公寓	—	3房1廳2衛	—
2016/07/01	新竹市北區成功路83巷10弄11號	13.4	350	26.2	3/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
功路83巷12弄10號	2019/02/13	10.7	2025/10/14	18.6	6.7 年	+74.1%
功路83巷2號	2021/10/05	16.7	2023/10/25	18.6	2.1 年	+11.3%
功路83巷8號	2014/07/30	14.4	2022/06/09	18.7	7.9 年	+30%
功路83巷2號	2018/05/28	14.4	2021/10/05	16.7	3.4 年	+16%
功路83巷12弄10號	2015/08/18	11.5	2019/02/13	10.7	3.5 年	-6.9%
功路83巷2號	2015/08/12	14.4	2018/05/28	14.4	2.8 年	0%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	新竹市北區成功路83巷10弄11號	13,500	516	26.2	4/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/06/27	新竹市北區成功路83巷10弄11號	13,500	516	26.2	4/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/05/23	新竹市北區成功路83巷10弄11號	12,000	460	26.2	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2021/06/25	新竹市北區成功路83巷10弄11號	12,000	460	26.2	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2016/09/11	新竹市北區成功路83巷8號	12,000	493	24.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2015/01/08	新竹市北區新竹市成功路83巷8號	11,000	453	24.3	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2013/10/05	新竹市北區成功路83巷10弄11號	10,000	383	26.2	4/4F	公寓	4房2廳3衛