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新竹市新竹市成功路95巷15號

新竹市新竹市成功路95巷15號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

34.3萬/坪

+5.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–34.3 萬/坪・2013/07～2026/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
新竹市北區成功路95巷15號
34.3萬/坪
1,098 萬
32.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/16
新竹市北區成功路95巷15號
27.5萬/坪
880 萬
32.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/08
新竹市北區成功路95巷13號
16.4萬/坪
630 萬
38.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/29
新竹市北區成功路95巷17號
24.1萬/坪
710 萬
29.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/28
新竹市北區成功路95巷13號
9.9萬/坪
430 萬
43.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/17
新竹市北區成功路95巷13號
17.7萬/坪
595 萬
33.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/10
新竹市北區成功路95巷15號
17.2萬/坪
670 萬
39.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/11/04
新竹市北區成功路95巷15號
12.9萬/坪
505 萬
39.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/25
新竹市北區成功路95巷15號
14.6萬/坪
570 萬
39.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/14
新竹市北區成功路95巷13號
13.6萬/坪
458 萬
33.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/10/15
新竹市北區成功路95巷15號
12.8萬/坪
500 萬
39.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/07/16
新竹市北區成功路95巷13號
12.1萬/坪
400 萬
33.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2013/07/01
新竹市北區成功路95巷19號
11.2萬/坪
410 萬
36.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新竹市北區成功路95巷15號	34.3	1,098	32.1	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/16	新竹市北區成功路95巷15號	27.5	880	32.1	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/08	新竹市北區成功路95巷13號	16.4	630	38.4	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/29	新竹市北區成功路95巷17號	24.1	710	29.4	4/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/28	新竹市北區成功路95巷13號	9.9	430	43.2	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/17	新竹市北區成功路95巷13號	17.7	595	33.6	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/10	新竹市北區成功路95巷15號	17.2	670	39.0	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/04	新竹市北區成功路95巷15號	12.9	505	39.0	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/25	新竹市北區成功路95巷15號	14.6	570	39.0	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/14	新竹市北區成功路95巷13號	13.6	458	33.6	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/15	新竹市北區成功路95巷15號	12.8	500	39.0	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/07/16	新竹市北區成功路95巷13號	12.1	400	33.0	1/6F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2013/07/01	新竹市北區成功路95巷19號	11.2	410	36.7	6/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+12.3%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
功路95巷15號	2024/05/16	27.5	2026/04/14	34.3	1.9 年	+24.8%
功路95巷13號	2017/10/14	13.6	2020/01/17	17.7	2.3 年	+29.9%
功路95巷15號	2016/10/15	12.8	2017/11/25	14.6	1.1 年	+14%