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新竹市新竹市東南街53巷38號

新竹市新竹市東南街53巷38號・華廈・5 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.8–36.7 萬/坪・2015/10～2021/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 20 筆

2021/11/13
新竹市東區東南街53巷38號
36.7萬/坪
1,260 萬
34.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/11
新竹市東區東南街53巷38號
34.9萬/坪
1,250 萬
35.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/16
新竹市東區東南街53巷38號
29.2萬/坪
708 萬
24.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2020/09/13
新竹市東區東南街53巷38號
29.8萬/坪
1,023 萬
34.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/15
新竹市東區東南街53巷38號
28.9萬/坪
600 萬
20.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2018/10/15
新竹市東區東南街53巷38號
25.6萬/坪
650 萬
25.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2017/08/24
新竹市東區東南街53巷38號
30.9萬/坪
750 萬
24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2017/03/24
新竹市東區東南街53巷38號
25.1萬/坪
860 萬
34.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2016/12/20
新竹市東區東南街53巷38號
25.6萬/坪
650 萬
25.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2016/08/26
新竹市東區東南街53巷38號
27.1萬/坪
658 萬
24.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2015/12/02
新竹市東區東南街53巷38號
30.0萬/坪
623 萬
20.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2015/12/02
新竹市東區東南街53巷38號
28.8萬/坪
698 萬
24.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2015/12/02
新竹市東區東南街53巷38號
27.5萬/坪
698 萬
25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2015/12/02
新竹市東區東南街53巷38號
24.8萬/坪
850 萬
34.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2015/12/02
新竹市東區東南街53巷38號
27.5萬/坪
698 萬
25.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/13	新竹市東區東南街53巷38號	36.7	1,260	34.3	5/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/11	新竹市東區東南街53巷38號	34.9	1,250	35.8	3/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/16	新竹市東區東南街53巷38號	29.2	708	24.3	3/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2020/09/13	新竹市東區東南街53巷38號	29.8	1,023	34.3	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/15	新竹市東區東南街53巷38號	28.9	600	20.8	2/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2018/10/15	新竹市東區東南街53巷38號	25.6	650	25.4	4/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2017/08/24	新竹市東區東南街53巷38號	30.9	750	24.3	5/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2017/03/24	新竹市東區東南街53巷38號	25.1	860	34.3	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2016/12/20	新竹市東區東南街53巷38號	25.6	650	25.4	2/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2016/08/26	新竹市東區東南街53巷38號	27.1	658	24.3	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2015/12/02	新竹市東區東南街53巷38號	30.0	623	20.8	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2015/12/02	新竹市東區東南街53巷38號	28.8	698	24.3	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2015/12/02	新竹市東區東南街53巷38號	27.5	698	25.4	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2015/12/02	新竹市東區東南街53巷38號	24.8	850	34.3	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/12/02	新竹市東區東南街53巷38號	27.5	698	25.4	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

38%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南街53巷38號	2015/12/02	28.4	2021/11/13	36.7	5.9 年	+29.5%
南街53巷38號	2015/12/02	26.0	2021/11/11	34.9	5.9 年	+34.4%
南街53巷38號	2015/12/02	28.8	2021/02/16	29.2	5.2 年	+1.4%
南街53巷38號	2017/03/24	25.1	2020/09/13	29.8	3.5 年	+19%
南街53巷38號	2015/12/02	30.0	2019/12/15	28.9	4 年	-3.7%
南街53巷38號	2015/12/02	27.5	2018/10/15	25.6	2.9 年	-6.9%
南街53巷38號	2015/12/02	28.8	2017/08/24	30.9	1.7 年	+7.5%
南街53巷38號	2015/12/02	28.8	2016/08/26	27.1	0.7 年	-5.7%