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新竹市新竹市東南街167巷53弄11號

新竹市新竹市東南街167巷53弄11號・公寓・4 樓・屋齡 48 年・4 棟

近一年中位單價

29.3萬/坪

-34.6%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.7–30.5 萬/坪・2014/01～2026/02・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

2026/02/23
新竹市東區東南街167巷53弄9號
29.3萬/坪
450 萬
15.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/05
新竹市東區東南街167巷53弄11號
21.2萬/坪
320 萬
15.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2021/12/20
新竹市東區東南街167巷53弄11號
30.5萬/坪
460 萬
15.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2019/03/25
新竹市東區東南街167巷53弄9號
15.6萬/坪
240 萬
15.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2018/01/19
新竹市東區東南街167巷53弄11號
23.7萬/坪
358 萬
15.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2015/10/11
新竹市東區東南街167巷53弄9號
21.5萬/坪
330 萬
15.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2014/12/31
新竹市東區東南街167巷53弄11號
13.3萬/坪
200 萬
15.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2014/02/17
新竹市東區東南街167巷53弄9號
16.6萬/坪
255 萬
15.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2014/01/26
新竹市東區東南街167巷53弄9號
11.7萬/坪
180 萬
15.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/23	新竹市東區東南街167巷53弄9號	29.3	450	15.3	4/4F	公寓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/05	新竹市東區東南街167巷53弄11號	21.2	320	15.1	1/4F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2021/12/20	新竹市東區東南街167巷53弄11號	30.5	460	15.1	2/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2019/03/25	新竹市東區東南街167巷53弄9號	15.6	240	15.3	4/4F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2018/01/19	新竹市東區東南街167巷53弄11號	23.7	358	15.1	4/4F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2015/10/11	新竹市東區東南街167巷53弄9號	21.5	330	15.3	3/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	新竹市東區東南街167巷53弄11號	13.3	200	15.1	4/4F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2014/02/17	新竹市東區東南街167巷53弄9號	16.6	255	15.3	4/4F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2014/01/26	新竹市東區東南街167巷53弄9號	11.7	180	15.3	3/4F	公寓	35年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+81.2%

中位年化報酬

+15.3%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南街167巷53弄9號	2019/03/25	15.6	2026/02/23	29.3	6.9 年	+87.5%
南街167巷53弄9號	2014/02/17	16.6	2019/03/25	15.6	5.1 年	-5.9%
南街167巷53弄11號	2014/12/31	13.3	2018/01/19	23.7	3.1 年	+79%
南街167巷53弄9號	2014/01/26	11.7	2015/10/11	21.5	1.7 年	+83.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/05/12	新竹市東區東南街167巷53弄11號	16,000	1,061	15.1	2/4F	公寓	2房1廳1衛

各棟 4 棟

新竹市新竹市東南街167巷53弄9號

公寓・4樓・1978 完工・5 筆

新竹市新竹市東南街167巷53弄11號

公寓・4樓・1978 完工・5 筆

新竹市東區東南街167巷53弄11號

公寓・4樓・1978 完工・5 筆

新竹市東區東南街167巷53弄9號

公寓・4樓・1978 完工・5 筆