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新竹市東區東山街25-20號

新竹市東區東山街25-20號・華廈・8 樓・屋齡 44 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–40.4 萬/坪・2012/09～2024/07・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/14
新竹市東區東山街25-16號
39.1萬/坪
1,298 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/17
新竹市東區東山街25-21號
28.6萬/坪
1,230 萬
43.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳2衛
含增建
2024/05/05
新竹市東區東山街23巷2-9號
28.7萬/坪
1,174 萬
40.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/28
新竹市東區東山街25-17號
24.8萬/坪
830 萬
33.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2023/12/23
新竹市東區東山街25-17號
40.4萬/坪
1,380 萬
34.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 41 年・2房3廳2衛
含增建
2023/07/09
新竹市東區東山街25-19號
28.3萬/坪
1,120 萬
39.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 41 年・1房2廳2衛
2023/05/14
新竹市東區東山街25-18號
26.7萬/坪
895 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/07/18
新竹市東區東山街25-19號
21.5萬/坪
850 萬
39.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/01/15
新竹市東區東山街25-18號
17.7萬/坪
595 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/03/15
新竹市東區東山街25-17號
15.3萬/坪
512 萬
33.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/09/22
新竹市東區東山街25-18號
17.3萬/坪
580 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/02/07
新竹市東區東山街25-18號
18.1萬/坪
338 萬
18.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2017/11/03
新竹市東區東山街25-20號
21.9萬/坪
1,288 萬
58.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 35 年・5房2廳2衛
2017/04/11
新竹市東區東山街25-16號
17.5萬/坪
580 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/06/21
新竹市東區東山街25-20號
16.1萬/坪
530 萬
33.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/14	新竹市東區東山街25-16號	39.1	1,298	33.2	8/8F	華廈	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/17	新竹市東區東山街25-21號	28.6	1,230	43.0	1/8F	華廈	42年	1房0廳2衛	—	含增建
2024/05/05	新竹市東區東山街23巷2-9號	28.7	1,174	40.9	5/8F	華廈	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/28	新竹市東區東山街25-17號	24.8	830	33.5	3/8F	華廈	42年	2房2廳2衛	—
2023/12/23	新竹市東區東山街25-17號	40.4	1,380	34.2	1/8F	華廈	41年	2房3廳2衛	—	含增建
2023/07/09	新竹市東區東山街25-19號	28.3	1,120	39.5	1/8F	華廈	41年	1房2廳2衛	—
2023/05/14	新竹市東區東山街25-18號	26.7	895	33.5	2/8F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	新竹市東區東山街25-19號	21.5	850	39.5	1/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	新竹市東區東山街25-18號	17.7	595	33.5	2/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2020/03/15	新竹市東區東山街25-17號	15.3	512	33.5	6/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2019/09/22	新竹市東區東山街25-18號	17.3	580	33.5	2/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2018/02/07	新竹市東區東山街25-18號	18.1	338	18.7	8/8F	華廈	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/11/03	新竹市東區東山街25-20號	21.9	1,288	58.7	1/8F	華廈	35年	5房2廳2衛	—
2017/04/11	新竹市東區東山街25-16號	17.5	580	33.2	8/8F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2015/06/21	新竹市東區東山街25-20號	16.1	530	33.0	3/8F	華廈	33年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+60.1%

中位年化報酬

+15.5%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山街25-16號	2017/04/11	17.5	2024/07/14	39.1	7.3 年	+123.8%
山街25-18號	2021/01/15	17.7	2023/05/14	26.7	2.3 年	+50.4%
山街25-18號	2019/09/22	17.3	2021/01/15	17.7	1.3 年	+2.6%
山街25-20號	2013/01/08	9.5	2015/06/21	16.1	2.4 年	+69.9%