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新竹市北區榮濱路55號

新竹市北區榮濱路55號・店面・5 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–48.6 萬/坪・2015/07～2023/09・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2023/09/15
新竹市北區榮濱路55號
30.3萬/坪
1,065 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2023/08/20
新竹市北區榮濱路55號
28.2萬/坪
988 萬
32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2021/11/30
新竹市北區榮濱路55號
21.0萬/坪
745 萬
31.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/02/07
新竹市北區榮濱路55號
19.3萬/坪
690 萬
31.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2017/04/27
新竹市北區榮濱路53號
37.8萬/坪
1,520 萬
40.2 坪・1/5F・店面・屋齡 2 年・0房2廳2衛
2016/04/15
新竹市北區榮濱路55號
48.6萬/坪
1,580 萬
32.5 坪・1/5F・店面・屋齡 1 年・2房0廳2衛
含增建
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
21.2萬/坪
763 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
17.8萬/坪
645 萬
31.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
17.6萬/坪
638 萬
31.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
17.7萬/坪
640 萬
31.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
18.5萬/坪
675 萬
32.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
18.7萬/坪
673 萬
31.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
17.6萬/坪
646 萬
32.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2015/07/26
新竹市北區榮濱路55號
17.4萬/坪
640 萬
32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/15	新竹市北區榮濱路55號	30.3	1,065	32.2	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2023/08/20	新竹市北區榮濱路55號	28.2	988	32.2	4/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2021/11/30	新竹市北區榮濱路55號	21.0	745	31.7	3/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/02/07	新竹市北區榮濱路55號	19.3	690	31.7	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2017/04/27	新竹市北區榮濱路53號	37.8	1,520	40.2	1/5F	店面	2年	0房2廳2衛	—
2016/04/15	新竹市北區榮濱路55號	48.6	1,580	32.5	1/5F	店面	1年	2房0廳2衛	—	含增建
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	21.2	763	32.2	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	17.8	645	31.7	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	17.6	638	31.7	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	17.7	640	31.7	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	18.5	675	32.2	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	18.7	673	31.7	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	17.6	646	32.2	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2015/07/26	新竹市北區榮濱路55號	17.4	640	32.2	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱路55號	2015/07/26	22.5	2023/09/15	31.4	8.1 年	+39.6%
濱路55號	2015/07/26	18.9	2023/08/20	29.1	8.1 年	+54.4%
濱路55號	2015/07/26	19.1	2021/11/30	22.3	6.3 年	+16.8%
濱路55號	2015/07/26	19.3	2021/02/07	20.7	5.5 年	+7%