近一年中位單價
23.7萬/坪
-28.9%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–23.7 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/06/0923.7萬/坪1,080 萬45.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/0721.5萬/坪900 萬41.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2022/06/0917.9萬/坪750 萬41.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0315.1萬/坪630 萬41.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2020/12/0914.1萬/坪588 萬41.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0312.7萬/坪530 萬41.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2016/11/2912.2萬/坪500 萬41.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2016/05/2513.0萬/坪525 萬40.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2015/10/1812.9萬/坪540 萬41.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2012/12/0410.9萬/坪480 萬43.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 新竹市北區榮濱路60號 | 23.7 | 1,080 | 45.6 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/07 | 新竹市北區榮濱路56號 | 21.5 | 900 | 41.9 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/09 | 新竹市北區榮濱路64號 | 17.9 | 750 | 41.9 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/03 | 新竹市北區榮濱路70號 | 15.1 | 630 | 41.7 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/09 | 新竹市北區榮濱路70號 | 14.1 | 588 | 41.7 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/03 | 新竹市北區榮濱路56號 | 12.7 | 530 | 41.9 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/29 | 新竹市北區榮濱路62號 | 12.2 | 500 | 41.0 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/25 | 新竹市北區榮濱路68號 | 13.0 | 525 | 40.2 | 4/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/18 | 新竹市北區榮濱路70號 | 12.9 | 540 | 41.7 | 4/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 新竹市北區榮濱路56號 | 10.9 | 480 | 43.9 | 2/6F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱路56號 | 2022/08/07 | 21.5 | 5.3 年 | +69.8% | ||
| 濱路70號 | 2021/07/03 | 15.1 | 0.6 年 | +7.1% | ||
| 濱路70號 | 2020/12/09 | 14.1 | 5.1 年 | +8.9% |
各棟 12 棟
新竹市新竹市榮濱路56號
華廈・6樓・2005 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市北區榮濱路70號
華廈・6樓・2005 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市榮濱路70號
華廈・6樓・2005 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市北區榮濱路56號
華廈・6樓・2005 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市榮濱路64號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區榮濱路64號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區榮濱路62號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區榮濱路60號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區榮濱路68號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市榮濱路60號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市榮濱路68號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市榮濱路62號
華廈・6樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）