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新竹市北區愛國路36號

新竹市北區愛國路36號・華廈・6 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–23.2 萬/坪・2012/10～2023/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2023/11/13
新竹市北區愛國路36號
22.7萬/坪
850 萬
37.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/10/30
新竹市北區愛國路42號
23.2萬/坪
860 萬
37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/08/26
新竹市北區愛國路40號
13.5萬/坪
500 萬
37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2020/07/10
新竹市北區愛國路36號
12.8萬/坪
480 萬
37.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/08/02
新竹市北區愛國路36號
13.2萬/坪
495 萬
37.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/10/01
新竹市北區愛國路40號
12.1萬/坪
450 萬
37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
2016/06/27
新竹市北區愛國路42號
13.7萬/坪
510 萬
37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2016/03/27
新竹市北區愛國路38號
11.3萬/坪
425 萬
37.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/06/26
新竹市北區愛國路36號
12.0萬/坪
450 萬
37.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2013/04/30
新竹市北區愛國路42號
10.3萬/坪
360 萬
26.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2013/01/05
新竹市北區愛國路42號
8.6萬/坪
318 萬
37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2012/10/30
新竹市北區愛國路36號
9.7萬/坪
362 萬
37.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/13	新竹市北區愛國路36號	22.7	850	37.5	5/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/10/30	新竹市北區愛國路42號	23.2	860	37.1	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	新竹市北區愛國路40號	13.5	500	37.1	2/6F	華廈	15年	3房2廳1衛	—
2020/07/10	新竹市北區愛國路36號	12.8	480	37.5	6/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/08/02	新竹市北區愛國路36號	13.2	495	37.5	4/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2017/10/01	新竹市北區愛國路40號	12.1	450	37.1	2/6F	華廈	12年	3房2廳1衛	—
2016/06/27	新竹市北區愛國路42號	13.7	510	37.1	4/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2016/03/27	新竹市北區愛國路38號	11.3	425	37.5	3/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2015/06/26	新竹市北區愛國路36號	12.0	450	37.5	5/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2013/04/30	新竹市北區愛國路42號	10.3	360	26.3	5/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2013/01/05	新竹市北區愛國路42號	8.6	318	37.1	4/6F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2012/10/30	新竹市北區愛國路36號	9.7	362	37.5	5/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+60.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路36號	2015/06/26	12.0	2023/11/13	22.7	8.4 年	+88.9%
國路42號	2016/06/27	13.7	2023/10/30	23.2	7.3 年	+68.6%
國路40號	2017/10/01	12.1	2020/08/26	13.5	2.9 年	+11.1%
國路42號	2013/01/05	8.6	2016/06/27	13.7	3.5 年	+60.4%
國路36號	2012/10/30	9.7	2015/06/26	12.0	2.7 年	+24.3%

各棟 8 棟

新竹市北區愛國路36號

華廈・6樓・2005 完工・5 筆

新竹市新竹市愛國路36號

華廈・6樓・2005 完工・5 筆

新竹市北區愛國路42號

華廈・6樓・2005 完工・4 筆

新竹市新竹市愛國路42號

華廈・6樓・2005 完工・4 筆

新竹市新竹市愛國路40號

華廈・6樓・2005 完工・2 筆

新竹市北區愛國路40號

華廈・6樓・2005 完工・2 筆

新竹市新竹市愛國路38號

華廈・6樓・2005 完工・1 筆

新竹市北區愛國路38號

華廈・6樓・2005 完工・1 筆