新竹市 › 北區

GO時上

新竹市北區愛國路30號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–36.9 萬/坪・2020/01～2024/12・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/07
新竹市北區愛國路30號
36.9萬/坪
1,370 萬
31.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/13
新竹市北區愛國路30號
28.4萬/坪
1,100 萬
31.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/08
新竹市北區愛國路32號
26.2萬/坪
830 萬
31.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2022/05/21
新竹市北區愛國路30號
26.3萬/坪
1,035 萬
31.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/01
新竹市北區愛國路32號
17.3萬/坪
548 萬
31.7 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/09/11
新竹市北區愛國路32號
17.3萬/坪
548 萬
31.7 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/08/31
新竹市北區愛國路28號
16.9萬/坪
536 萬
31.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/08/29
新竹市北區愛國路26號
17.3萬/坪
548 萬
31.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/08/25
新竹市北區愛國路30號
17.0萬/坪
538 萬
31.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/07/16
新竹市北區愛國路26號
17.4萬/坪
661 萬
31.7 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/06/05
新竹市北區愛國路26號
18.4萬/坪
694 萬
31.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/05/28
新竹市北區愛國路32號
17.5萬/坪
556 萬
31.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/05/19
新竹市北區愛國路26號
17.6萬/坪
660 萬
31.7 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 100萬預售分件
2021/05/17
新竹市北區愛國路26號
17.5萬/坪
656 萬
31.7 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 100萬預售分件
2021/05/16
新竹市北區愛國路32號
17.7萬/坪
665 萬
31.7 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 105萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/07	新竹市北區愛國路30號	36.9	1,370	31.7	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/13	新竹市北區愛國路30號	28.4	1,100	31.7	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/08	新竹市北區愛國路32號	26.2	830	31.7	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2022/05/21	新竹市北區愛國路30號	26.3	1,035	31.7	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/01	新竹市北區愛國路32號	17.3	548	31.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/11	新竹市北區愛國路32號	17.3	548	31.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/31	新竹市北區愛國路28號	16.9	536	31.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/29	新竹市北區愛國路26號	17.3	548	31.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/25	新竹市北區愛國路30號	17.0	538	31.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/16	新竹市北區愛國路26號	17.4	661	31.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/06/05	新竹市北區愛國路26號	18.4	694	31.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/05/28	新竹市北區愛國路32號	17.5	556	31.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/19	新竹市北區愛國路26號	17.6	660	31.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/17	新竹市北區愛國路26號	17.5	656	31.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	新竹市北區愛國路32號	17.7	665	31.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+51.5%

中位年化報酬

+30.8%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路30號	2020/07/04	17.3	2024/08/13	27.1	4.1 年	+56.9%
國路32號	2021/09/11	17.3	2022/10/08	26.2	1.1 年	+51.5%
國路30號	2020/11/06	17.4	2022/05/21	25.0	1.5 年	+43.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/24	新竹市北區愛國路30號	23,400	565	41.4	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/05/24	新竹市北區愛國路30號	23,400	565	41.4	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/03/27	新竹市北區愛國路32號	22,500	618	31.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/05/20	新竹市北區愛國路30號	23,400	565	41.4	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2023/12/21	新竹市北區愛國路32號	22,500	618	31.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/05/24	新竹市北區愛國路30號	23,400	737	31.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/08/29	新竹市北區愛國路30號	21,000	661	31.7	2/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2022/08/29	新竹市北區愛國路30號	23,000	724	31.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費