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新竹市新竹市武陵路250巷40號

新竹市新竹市武陵路250巷40號・套房・6 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

+0.5%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–39.2 萬/坪・2012/08～2026/07・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/20
新竹市北區武陵路250巷50號
32.5萬/坪
843 萬
25.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/22
新竹市北區武陵路250巷40號
24.6萬/坪
1,068 萬
43.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 240萬含增建
2023/07/31
新竹市北區武陵路250巷44號
39.2萬/坪
530 萬
13.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/02/06
新竹市北區武陵路250巷44號
25.9萬/坪
350 萬
13.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/13
新竹市北區武陵路250巷46號
11.8萬/坪
177 萬
15.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/02/25
新竹市北區武陵路250巷40號
16.9萬/坪
453 萬
26.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/22
新竹市北區武陵路250巷50號
17.0萬/坪
440 萬
25.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/17
新竹市北區武陵路250巷50號
17.4萬/坪
450 萬
25.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/24
新竹市北區武陵路250巷40號
16.0萬/坪
438 萬
27.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/03/25
新竹市北區武陵路250巷42號
11.4萬/坪
160 萬
14.0 坪・4/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/02/28
新竹市北區武陵路250巷40號
17.4萬/坪
468 萬
26.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2019/02/19
新竹市北區武陵路250巷46號
12.0萬/坪
280 萬
23.3 坪・2/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/12/01
新竹市北區武陵路250巷40號
17.1萬/坪
460 萬
26.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/04/23
新竹市北區武陵路250巷42號
8.6萬/坪
120 萬
14.0 坪・3/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/01/24
新竹市北區武陵路250巷48號
13.4萬/坪
200 萬
14.9 坪・4/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/20	新竹市北區武陵路250巷50號	32.5	843	25.9	4/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/22	新竹市北區武陵路250巷40號	24.6	1,068	43.5	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	坡道平面 240萬	含增建
2023/07/31	新竹市北區武陵路250巷44號	39.2	530	13.5	5/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/02/06	新竹市北區武陵路250巷44號	25.9	350	13.5	5/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/13	新竹市北區武陵路250巷46號	11.8	177	15.0	4/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/02/25	新竹市北區武陵路250巷40號	16.9	453	26.9	6/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/22	新竹市北區武陵路250巷50號	17.0	440	25.9	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/17	新竹市北區武陵路250巷50號	17.4	450	25.9	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/24	新竹市北區武陵路250巷40號	16.0	438	27.3	3/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/03/25	新竹市北區武陵路250巷42號	11.4	160	14.0	4/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/02/28	新竹市北區武陵路250巷40號	17.4	468	26.9	6/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/02/19	新竹市北區武陵路250巷46號	12.0	280	23.3	2/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/12/01	新竹市北區武陵路250巷40號	17.1	460	26.9	6/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2018/04/23	新竹市北區武陵路250巷42號	8.6	120	14.0	3/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/01/24	新竹市北區武陵路250巷48號	13.4	200	14.9	4/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路250巷40號	2019/02/28	17.4	2021/02/25	16.9	2 年	-3.2%
陵路250巷50號	2020/04/17	17.4	2020/12/22	17.0	0.7 年	-2.3%
陵路250巷42號	2014/06/24	9.3	2019/03/25	11.4	4.8 年	+23.1%
陵路250巷40號	2012/08/21	11.9	2018/12/01	17.1	6.3 年	+43.7%
陵路250巷46號	2014/03/24	10.5	2016/07/29	15.0	2.3 年	+42.4%