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新竹市新竹市武陵路250巷63號

新竹市新竹市武陵路250巷63號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–33.5 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

2025/07/16
新竹市北區武陵路250巷43號
32.7萬/坪
1,050 萬
32.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2024/07/16
新竹市北區武陵路250巷41號
33.5萬/坪
1,040 萬
31.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/13
新竹市北區武陵路250巷57號
31.7萬/坪
1,325 萬
41.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2023/11/10
新竹市北區武陵路250巷49號
25.2萬/坪
888 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/09
新竹市北區武陵路250巷53號
27.0萬/坪
900 萬
33.4 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2022/12/04
新竹市北區武陵路250巷45號
27.6萬/坪
1,088 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2020/11/17
新竹市北區武陵路250巷53號
17.1萬/坪
570 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2020/05/08
新竹市北區武陵路250巷59號
13.6萬/坪
615 萬
45.1 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛
2019/08/04
新竹市北區武陵路250巷49號
15.5萬/坪
672 萬
43.4 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛
2019/07/05
新竹市北區武陵路250巷49號
15.4萬/坪
666 萬
43.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2019/04/01
新竹市北區武陵路250巷41號
16.6萬/坪
515 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳1衛
2018/03/30
新竹市北區武陵路250巷59號
17.0萬/坪
766 萬
45.1 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛
含增建
2017/06/11
新竹市北區武陵路250巷53號
14.4萬/坪
480 萬
33.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
2017/03/22
新竹市北區武陵路250巷41號
15.5萬/坪
605 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2016/08/05
新竹市北區武陵路250巷45號
16.2萬/坪
638 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	新竹市北區武陵路250巷43號	32.7	1,050	32.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/16	新竹市北區武陵路250巷41號	33.5	1,040	31.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	新竹市北區武陵路250巷57號	31.7	1,325	41.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/10	新竹市北區武陵路250巷49號	25.2	888	35.2	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	新竹市北區武陵路250巷53號	27.0	900	33.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/04	新竹市北區武陵路250巷45號	27.6	1,088	39.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/17	新竹市北區武陵路250巷53號	17.1	570	33.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/08	新竹市北區武陵路250巷59號	13.6	615	45.1	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2019/08/04	新竹市北區武陵路250巷49號	15.5	672	43.4	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2019/07/05	新竹市北區武陵路250巷49號	15.4	666	43.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/04/01	新竹市北區武陵路250巷41號	16.6	515	31.0	6/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2018/03/30	新竹市北區武陵路250巷59號	17.0	766	45.1	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—	含增建
2017/06/11	新竹市北區武陵路250巷53號	14.4	480	33.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/03/22	新竹市北區武陵路250巷41號	15.5	605	39.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2016/08/05	新竹市北區武陵路250巷45號	16.2	638	39.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+58.5%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路250巷57號	2016/05/28	17.7	2024/04/13	31.7	7.9 年	+79.1%
陵路250巷53號	2015/12/30	16.9	2023/04/09	27.0	7.3 年	+59.3%
陵路250巷45號	2016/08/05	16.2	2022/12/04	27.6	6.3 年	+70.5%
陵路250巷41號	2013/03/13	12.2	2019/04/01	16.6	6.1 年	+36.1%
陵路250巷45號	2013/05/11	10.2	2016/08/05	16.2	3.2 年	+57.8%
陵路250巷53號	2014/10/01	16.8	2015/12/30	16.9	1.2 年	+0.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/11	新竹市北區武陵路250巷63號	19,200	420	45.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/06	新竹市北區武陵路250巷63號	19,200	420	45.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/05	新竹市北區武陵路250巷49號	21,200	602	35.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/18	新竹市北區武陵路250巷63號	19,200	420	45.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/13	新竹市北區武陵路250巷63號	16,200	357	45.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/12	新竹市北區武陵路250巷63號	16,200	357	45.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/11/19	新竹市北區武陵路250巷63號	16,200	357	45.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛