近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.1–34.2 萬/坪・2014/08～2024/03・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆・歷年共 7 筆
- 2024/03/3034.2萬/坪1,580 萬46.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/2318.0萬/坪555 萬30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2019/09/2118.3萬/坪600 萬27.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2019/01/1216.4萬/坪530 萬32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/05/1521.1萬/坪900 萬42.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・0房2廳1衛
- 2015/08/3014.1萬/坪435 萬30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
- 2014/08/0415.3萬/坪495 萬32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 新竹市北區民富街321號 | 34.2 | 1,580 | 46.2 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/23 | 新竹市北區民富街321-3號 | 18.0 | 555 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/21 | 新竹市北區民富街321-2號 | 18.3 | 600 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2019/01/12 | 新竹市北區民富街321-2號 | 16.4 | 530 | 32.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/15 | 新竹市北區中和路51號 | 21.1 | 900 | 42.6 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/30 | 新竹市北區民富街321-3號 | 14.1 | 435 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/04 | 新竹市北區民富街321-2號 | 15.3 | 495 | 32.3 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富街321-3號 | 2021/05/23 | 18.0 | 5.7 年 | +27.6% | ||
| 富街321-2號 | 2019/09/21 | 18.6 | 0.7 年 | +13.2% | ||
| 富街321-2號 | 2019/01/12 | 16.4 | 4.4 年 | +7.1% |