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鴻碩

西門街272巷旁・建商鴻柏建設股份有限公司・39・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/06/13・建照 (112)府都建字第00080號

預售中位單價

66.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 62.2（39 筆・2023/06～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+74.8%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

39 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新竹市新竹市北區西門街	66.3	2,700	36.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/06/27	新竹市新竹市北區西門街	62.5	2,580	36.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/04/06	新竹市新竹市北區西門街	67.4	3,010	37.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2025/03/06	新竹市新竹市北區西門街	67.0	3,080	38.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2025/02/23	新竹市新竹市北區西門街	66.2	2,790	38.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/02/16	新竹市新竹市北區西門街	63.8	2,667	38.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/03	新竹市新竹市北區西門街	64.0	2,678	38.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/03	新竹市新竹市北區西門街	64.6	2,970	38.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/02/03	新竹市新竹市北區西門街	63.9	2,580	36.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/22	新竹市新竹市北區西門街	63.6	2,890	38.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/01/04	新竹市新竹市北區西門街	57.4	2,342	36.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/30	新竹市新竹市北區西門街	57.3	2,320	36.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/17	新竹市新竹市北區西門街	60.3	2,515	38.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/06	新竹市新竹市北區西門街	62.9	2,545	36.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/24	新竹市新竹市北區西門街	64.1	2,700	38.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/20	新竹市新竹市北區西門街	58.7	2,380	37.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/09	新竹市新竹市北區西門街	62.9	2,534	37.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/14	新竹市新竹市北區西門街	61.1	2,460	36.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/07	新竹市新竹市北區西門街	61.7	2,510	37.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/28	新竹市新竹市北區西門街	60.8	2,467	36.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/23	新竹市新竹市北區西門街	58.9	2,377	36.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/23	新竹市新竹市北區西門街	58.4	2,360	36.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/19	新竹市新竹市北區西門街	60.8	2,535	38.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/02	新竹市新竹市北區西門街	59.8	2,420	37.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/21	新竹市新竹市北區西門街	59.6	2,490	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/12	新竹市新竹市北區西門街	62.5	2,620	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/10	新竹市新竹市北區西門街	60.7	2,530	38.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/06	新竹市新竹市北區西門街	64.3	2,838	37.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/08/05	新竹市新竹市北區西門街	61.2	2,712	36.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/08/03	新竹市新竹市北區西門街	59.7	2,416	37.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/30	新竹市新竹市北區西門街	58.0	2,352	37.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/29	新竹市新竹市北區西門街	62.2	2,508	37.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/21	新竹市新竹市北區西門街	57.7	2,332	36.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/13	新竹市新竹市北區西門街	63.9	2,902	38.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/07/13	新竹市新竹市北區西門街	62.5	2,758	36.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/07/13	新竹市新竹市北區西門街	63.4	2,842	37.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/07/09	新竹市新竹市北區西門街	62.6	2,564	37.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/30	新竹市新竹市西門街	60.3	2,515	38.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/29	新竹市新竹市北區西門街	62.1	2,565	37.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
聚吉段 27-7	—	住	—	—	2026/04/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。