新竹市 › 北區

新竹市北區湳中街35-3號

新竹市北區湳中街35-3號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–29.4 萬/坪・2013/05～2025/08・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/08
新竹市北區湳中街35-3號
29.4萬/坪
900 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/03/21
新竹市北區湳中街35-1號
28.2萬/坪
650 萬
23.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2023/03/30
新竹市北區湳中街35-2號
19.6萬/坪
450 萬
23.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2022/02/20
新竹市北區湳中街35號
18.0萬/坪
570 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2022/01/23
新竹市北區湳中街35-2號
21.7萬/坪
500 萬
23.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2020/11/18
新竹市北區湳中街35-2號
16.7萬/坪
385 萬
23.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2020/04/22
新竹市北區湳中街35號
12.7萬/坪
403 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2018/11/29
新竹市北區湳中街35-3號
15.4萬/坪
470 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/10/26
新竹市北區湳中街35-3號
15.0萬/坪
460 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2016/05/31
新竹市北區湳中街35號
17.0萬/坪
650 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/04/01
新竹市北區湳中街35-3號
15.0萬/坪
460 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2015/11/11
新竹市北區湳中街35號
17.8萬/坪
680 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/05/21
新竹市北區湳中街35號
13.1萬/坪
500 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/10/23
新竹市北區湳中街35-1號
15.9萬/坪
365 萬
23.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2014/10/11
新竹市北區湳中街35-3號
11.6萬/坪
356 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/08	新竹市北區湳中街35-3號	29.4	900	30.6	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/03/21	新竹市北區湳中街35-1號	28.2	650	23.0	2/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2023/03/30	新竹市北區湳中街35-2號	19.6	450	23.0	3/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2022/02/20	新竹市北區湳中街35號	18.0	570	31.7	4/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/23	新竹市北區湳中街35-2號	21.7	500	23.0	5/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2020/11/18	新竹市北區湳中街35-2號	16.7	385	23.0	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2020/04/22	新竹市北區湳中街35號	12.7	403	31.7	4/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/11/29	新竹市北區湳中街35-3號	15.4	470	30.6	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/10/26	新竹市北區湳中街35-3號	15.0	460	30.6	4/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2016/05/31	新竹市北區湳中街35號	17.0	650	38.2	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/04/01	新竹市北區湳中街35-3號	15.0	460	30.6	4/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2015/11/11	新竹市北區湳中街35號	17.8	680	38.2	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/05/21	新竹市北區湳中街35號	13.1	500	38.2	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/10/23	新竹市北區湳中街35-1號	15.9	365	23.0	5/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2014/10/11	新竹市北區湳中街35-3號	11.6	356	30.6	4/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

86%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中街35-2號	2013/08/02	12.2	2023/03/30	19.6	9.7 年	+60.7%
中街35號	2020/04/22	12.7	2022/02/20	18.0	1.8 年	+41.4%
中街35-2號	2020/11/18	16.7	2022/01/23	21.7	1.2 年	+29.9%
中街35-3號	2016/04/01	15.0	2017/10/26	15.0	1.6 年	0%
中街35號	2015/11/11	17.8	2016/05/31	17.0	0.6 年	-4.4%
中街35-3號	2014/10/11	11.6	2016/04/01	15.0	1.5 年	+29.2%
中街35-3號	2013/05/01	11.5	2014/10/11	11.6	1.4 年	+1.4%