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新竹市北區湳中街87巷14弄37號

新竹市北區湳中街87巷14弄37號・公寓・4 樓・屋齡 46 年・12 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-37.4%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.4–20.9 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/18
新竹市北區湳中街87巷14弄43號
20.9萬/坪
500 萬
24.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2021/11/19
新竹市北區湳中街87巷14弄45號
15.7萬/坪
375 萬
24.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/15
新竹市北區湳中街87巷14弄37號
14.0萬/坪
425 萬
30.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2019/09/08
新竹市北區湳中街87巷14弄37號
10.2萬/坪
310 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2018/11/14
新竹市北區湳中街87巷14弄45號
12.5萬/坪
300 萬
24.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/03/14
新竹市北區湳中街87巷14弄33號
12.9萬/坪
390 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2017/04/25
新竹市北區湳中街87巷14弄45號
15.0萬/坪
360 萬
24.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/11
新竹市北區湳中街87巷14弄43號
15.1萬/坪
363 萬
24.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/12/16
新竹市北區湳中街87巷14弄47號
11.4萬/坪
100 萬
8.8 坪・1/1F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2015/10/29
新竹市北區湳中街87巷14弄35號
10.8萬/坪
320 萬
29.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2014/10/15
新竹市北區湳中街87巷14弄37號
12.2萬/坪
370 萬
30.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2014/02/28
新竹市北區湳中街87巷14弄37號
9.1萬/坪
275 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2012/09/25
新竹市北區湳中街87巷14弄37號
5.4萬/坪
165 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	新竹市北區湳中街87巷14弄43號	20.9	500	24.0	2/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2021/11/19	新竹市北區湳中街87巷14弄45號	15.7	375	24.0	4/4F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/15	新竹市北區湳中街87巷14弄37號	14.0	425	30.4	2/4F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2019/09/08	新竹市北區湳中街87巷14弄37號	10.2	310	30.4	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2018/11/14	新竹市北區湳中街87巷14弄45號	12.5	300	24.0	2/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/03/14	新竹市北區湳中街87巷14弄33號	12.9	390	30.4	4/4F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2017/04/25	新竹市北區湳中街87巷14弄45號	15.0	360	24.0	4/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/11	新竹市北區湳中街87巷14弄43號	15.1	363	24.0	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2015/12/16	新竹市北區湳中街87巷14弄47號	11.4	100	8.8	1/1F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2015/10/29	新竹市北區湳中街87巷14弄35號	10.8	320	29.7	4/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2014/10/15	新竹市北區湳中街87巷14弄37號	12.2	370	30.4	2/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2014/02/28	新竹市北區湳中街87巷14弄37號	9.1	275	30.4	4/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2012/09/25	新竹市北區湳中街87巷14弄37號	5.4	165	30.4	4/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中街87巷14弄45號	2017/04/25	15.0	2021/11/19	15.7	4.6 年	+4.2%
中街87巷14弄37號	2014/10/15	12.2	2020/06/15	14.0	5.7 年	+14.9%
中街87巷14弄37號	2014/02/28	9.1	2019/09/08	10.2	5.5 年	+12.7%
中街87巷14弄37號	2012/09/25	5.4	2014/02/28	9.1	1.4 年	+66.7%