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新竹市北區湳中街87巷14弄23號

新竹市北區湳中街87巷14弄23號・華廈・6 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-31.1%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.8–27.4 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新竹市北區湳中街87巷14弄27號
23.0萬/坪
850 萬
37.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/08/08
新竹市北區湳中街87巷14弄23號
27.4萬/坪
1,058 萬
38.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/01
新竹市北區湳中街87巷14弄23號
25.9萬/坪
1,100 萬
42.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/10/15
新竹市北區湳中街87巷14弄23號
17.2萬/坪
635 萬
37.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2020/10/04
新竹市北區湳中街87巷14弄27號
16.6萬/坪
615 萬
37.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/27
新竹市北區湳中街87巷14弄23號
15.9萬/坪
613 萬
38.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2014/04/04
新竹市北區湳中街87巷14弄23號
14.4萬/坪
532 萬
37.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/04/10
新竹市北區湳中街87巷14弄23號
10.8萬/坪
400 萬
37.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2012/12/09
新竹市北區湳中街87巷14弄25號
14.7萬/坪
520 萬
35.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2012/07/25
新竹市北區湳中街87巷14弄23號
12.7萬/坪
470 萬
37.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新竹市北區湳中街87巷14弄27號	23.0	850	37.0	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	新竹市北區湳中街87巷14弄23號	27.4	1,058	38.6	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/01	新竹市北區湳中街87巷14弄23號	25.9	1,100	42.5	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	新竹市北區湳中街87巷14弄23號	17.2	635	37.0	6/6F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/10/04	新竹市北區湳中街87巷14弄27號	16.6	615	37.0	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/27	新竹市北區湳中街87巷14弄23號	15.9	613	38.6	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/04	新竹市北區湳中街87巷14弄23號	14.4	532	37.0	6/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/04/10	新竹市北區湳中街87巷14弄23號	10.8	400	37.0	6/6F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2012/12/09	新竹市北區湳中街87巷14弄25號	14.7	520	35.4	1/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/07/25	新竹市北區湳中街87巷14弄23號	12.7	470	37.0	5/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中街87巷14弄27號	2020/10/04	16.6	2026/03/14	23.0	5.4 年	+38.2%
中街87巷14弄23號	2014/04/04	14.4	2020/10/15	17.2	6.5 年	+19.4%
中街87巷14弄23號	2013/04/10	10.8	2014/04/04	14.4	1 年	+33%

各棟 6 棟

新竹市北區湳中街87巷14弄23號

華廈・6樓・1998 完工・8 筆

新竹市新竹市湳中街87巷14弄23號

華廈・6樓・1998 完工・8 筆

新竹市新竹市湳中街87巷14弄27號

華廈・6樓・1998 完工・2 筆

新竹市北區湳中街87巷14弄27號

華廈・6樓・1998 完工・2 筆

新竹市新竹市湳中街87巷14弄25號

華廈・6樓・1998 完工・1 筆

新竹市北區湳中街87巷14弄25號

華廈・6樓・1998 完工・1 筆