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新竹市北區經國路2段195巷2號

新竹市北區經國路2段195巷2號・華廈・7 樓・屋齡 13 年・2 棟

近一年中位單價

26.1萬/坪

-21.6%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.5–59.6 萬/坪・2015/04～2026/06・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

2026/06/03
新竹市北區經國路2段195巷2號
26.1萬/坪
396 萬
15.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/14
新竹市北區經國路2段195巷2號
37.3萬/坪
938 萬
25.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 11 年・2房0廳1衛
含增建
2022/03/10
新竹市北區經國路2段195巷2號
41.7萬/坪
1,050 萬
25.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年
2022/02/09
新竹市北區經國路2段195巷2號
23.1萬/坪
350 萬
15.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/18
新竹市北區經國路2段195巷2號
32.6萬/坪
818 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房3廳3衛
含增建
2021/12/06
新竹市北區經國路2段195巷2號
19.8萬/坪
300 萬
15.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/09
新竹市北區經國路2段195巷2號
33.0萬/坪
828 萬
25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房3廳6衛
含增建含租約
2020/12/03
新竹市北區經國路2段195巷2號
17.8萬/坪
270 萬
15.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳2衛
含增建
2020/08/06
新竹市北區經國路2段195巷2號
24.8萬/坪
1,000 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・4房4廳4衛
含增建
2020/07/15
新竹市北區經國路2段195巷2號
19.0萬/坪
288 萬
15.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2020/07/15
新竹市北區經國路2段195巷2號
42.6萬/坪
750 萬
17.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2016/03/29
新竹市北區經國路2段195巷2號
16.8萬/坪
255 萬
15.2 坪・2/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2016/03/29
新竹市北區經國路2段195巷2號
22.5萬/坪
565 萬
25.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳3衛
2016/03/10
新竹市北區經國路2段195巷2號
17.5萬/坪
265 萬
15.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳2衛
2016/01/11
新竹市北區經國路2段195巷2號
25.1萬/坪
380 萬
15.2 坪・5/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新竹市北區經國路2段195巷2號	26.1	396	15.2	5/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/14	新竹市北區經國路2段195巷2號	37.3	938	25.2	1/7F	華廈	11年	2房0廳1衛	—	含增建
2022/03/10	新竹市北區經國路2段195巷2號	41.7	1,050	25.2	1/7F	華廈	9年	—	—
2022/02/09	新竹市北區經國路2段195巷2號	23.1	350	15.2	7/7F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/18	新竹市北區經國路2段195巷2號	32.6	818	25.1	4/7F	華廈	9年	3房3廳3衛	—	含增建
2021/12/06	新竹市北區經國路2段195巷2號	19.8	300	15.2	4/7F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/09	新竹市北區經國路2段195巷2號	33.0	828	25.1	3/7F	華廈	8年	3房3廳6衛	—	含增建含租約
2020/12/03	新竹市北區經國路2段195巷2號	17.8	270	15.2	3/7F	華廈	8年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/08/06	新竹市北區經國路2段195巷2號	24.8	1,000	40.3	5/7F	華廈	7年	4房4廳4衛	—	含增建
2020/07/15	新竹市北區經國路2段195巷2號	19.0	288	15.2	7/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2020/07/15	新竹市北區經國路2段195巷2號	42.6	750	17.6	7/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2016/03/29	新竹市北區經國路2段195巷2號	16.8	255	15.2	2/7F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2016/03/29	新竹市北區經國路2段195巷2號	22.5	565	25.1	2/7F	華廈	3年	3房1廳3衛	—
2016/03/10	新竹市北區經國路2段195巷2號	17.5	265	15.2	3/7F	華廈	3年	1房1廳2衛	—
2016/01/11	新竹市北區經國路2段195巷2號	25.1	380	15.2	5/7F	套房	3年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+1.6%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路2段195巷2號	2020/07/15	19.0	2022/02/09	23.1	1.6 年	+21.5%
國路2段195巷2號	2015/04/30	29.9	2021/12/18	32.6	6.6 年	+9.1%
國路2段195巷2號	2015/04/30	29.7	2021/12/06	19.8	6.6 年	-33.3%
國路2段195巷2號	2015/12/03	28.9	2021/07/09	33.0	5.6 年	+14.2%
國路2段195巷2號	2016/03/10	17.5	2020/12/03	17.8	4.7 年	+1.9%
國路2段195巷2號	2016/01/11	32.7	2020/08/06	24.8	4.6 年	-23.9%
國路2段195巷2號	2015/05/28	42.2	2020/07/15	19.0	5.1 年	-55%
國路2段195巷2號	2015/05/28	42.0	2020/07/15	42.6	5.1 年	+1.4%

各棟 2 棟

新竹市北區經國路2段195巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 25 筆