近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.5–25.7 萬/坪・2014/04～2024/01・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2024/01/1425.7萬/坪1,042 萬40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2021/05/0121.8萬/坪886 萬40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2020/05/2415.7萬/坪638 萬40.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/12/3115.0萬/坪608 萬40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳3衛
- 2019/02/0314.5萬/坪590 萬40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳4衛
- 2016/05/2314.6萬/坪593 萬40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳3衛
- 2014/04/1315.2萬/坪615 萬40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/14 | 新竹市北區經國路2段248巷10弄7號 | 25.7 | 1,042 | 40.6 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/01 | 新竹市北區經國路2段248巷10弄5號 | 21.8 | 886 | 40.6 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/24 | 新竹市北區經國路2段248巷10弄5號 | 15.7 | 638 | 40.6 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/31 | 新竹市北區經國路2段248巷10弄7號 | 15.0 | 608 | 40.6 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2019/02/03 | 新竹市北區經國路2段248巷10弄5號 | 14.5 | 590 | 40.6 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/05/23 | 新竹市北區經國路2段248巷10弄7號 | 14.6 | 593 | 40.6 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/04/13 | 新竹市北區經國路2段248巷10弄5號 | 15.2 | 615 | 40.6 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 4房1廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +14.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路2段248巷10弄7號 | 2024/01/14 | 25.7 | 4 年 | +71.4% | ||
| 國路2段248巷10弄5號 | 2021/05/01 | 21.8 | 2.2 年 | +50.2% | ||
| 國路2段248巷10弄7號 | 2019/12/31 | 15.0 | 3.6 年 | +2.5% | ||
| 國路2段248巷10弄5號 | 2019/02/03 | 14.5 | 4.8 年 | -4.1% |