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新竹市北區經國路2段248巷10弄16號

新竹市北區經國路2段248巷10弄16號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–36.5 萬/坪・2012/08～2024/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/25
新竹市北區經國路2段248巷10弄18號
36.5萬/坪
908 萬
24.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/10
新竹市北區經國路2段248巷10弄18號
26.8萬/坪
666 萬
24.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/03/17
新竹市北區經國路2段248巷10弄16號
27.4萬/坪
1,230 萬
44.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/18
新竹市北區經國路2段248巷10弄16號
19.1萬/坪
855 萬
44.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/03
新竹市北區經國路2段248巷10弄16號
17.3萬/坪
775 萬
44.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/07/03
新竹市北區經國路2段248巷10弄16號
12.9萬/坪
580 萬
44.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/04/14
新竹市北區經國路2段248巷10弄20號
17.7萬/坪
570 萬
32.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/20
新竹市北區經國路2段248巷10弄16號
13.4萬/坪
600 萬
44.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/25
新竹市北區經國路2段248巷10弄20號
14.4萬/坪
465 萬
32.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/10/10
新竹市北區經國路2段248巷10弄18號
14.1萬/坪
350 萬
24.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/08/05
新竹市北區經國路2段248巷10弄20號
14.0萬/坪
450 萬
32.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/06/04
新竹市北區經國路2段248巷10弄18號
12.1萬/坪
300 萬
24.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2014/12/29
新竹市北區經國路2段248巷10弄16號
15.2萬/坪
680 萬
44.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/09/05
新竹市北區經國路2段248巷10弄16號
14.1萬/坪
630 萬
44.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/01/14
新竹市北區經國路2段248巷10弄14號
12.8萬/坪
540 萬
42.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/25	新竹市北區經國路2段248巷10弄18號	36.5	908	24.9	2/5F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/10	新竹市北區經國路2段248巷10弄18號	26.8	666	24.9	2/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/03/17	新竹市北區經國路2段248巷10弄16號	27.4	1,230	44.8	5/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/18	新竹市北區經國路2段248巷10弄16號	19.1	855	44.8	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	新竹市北區經國路2段248巷10弄16號	17.3	775	44.8	3/5F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/07/03	新竹市北區經國路2段248巷10弄16號	12.9	580	44.8	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	新竹市北區經國路2段248巷10弄20號	17.7	570	32.3	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/20	新竹市北區經國路2段248巷10弄16號	13.4	600	44.8	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/25	新竹市北區經國路2段248巷10弄20號	14.4	465	32.3	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/10/10	新竹市北區經國路2段248巷10弄18號	14.1	350	24.9	5/5F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/08/05	新竹市北區經國路2段248巷10弄20號	14.0	450	32.3	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/06/04	新竹市北區經國路2段248巷10弄18號	12.1	300	24.9	3/5F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2014/12/29	新竹市北區經國路2段248巷10弄16號	15.2	680	44.8	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/09/05	新竹市北區經國路2段248巷10弄16號	14.1	630	44.8	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/01/14	新竹市北區經國路2段248巷10弄14號	12.8	540	42.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +38.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路2段248巷10弄18號	2023/12/10	26.8	2024/11/25	36.5	1 年	+36.3%
國路2段248巷10弄16號	2022/06/18	19.1	2023/03/17	27.4	0.7 年	+43.9%
國路2段248巷10弄16號	2014/12/29	15.2	2020/07/03	12.9	5.5 年	-14.7%
國路2段248巷10弄20號	2018/08/05	14.0	2019/10/25	14.4	1.2 年	+3.3%
國路2段248巷10弄20號	2012/12/25	13.0	2018/08/05	14.0	5.6 年	+7.1%
國路2段248巷10弄16號	2013/11/19	15.8	2014/09/05	14.1	0.8 年	-11.3%