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新竹市新竹市興學街14號

新竹市新竹市興學街14號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–34.4 萬/坪・2013/12～2025/09・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

2025/09/21
新竹市東區興學街14號
34.4萬/坪
1,025 萬
29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2024/06/19
新竹市東區興學街14號
27.2萬/坪
813 萬
29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2020/11/17
新竹市東區興學街14號
19.8萬/坪
645 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2020/10/23
新竹市東區興學街14號
15.5萬/坪
755 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/04/27
新竹市東區興學街14號
11.6萬/坪
565 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/04/18
新竹市東區興學街14號
11.2萬/坪
550 萬
49.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/12/08
新竹市東區興學街14號
15.8萬/坪
515 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2015/02/09
新竹市東區興學街14號
13.2萬/坪
430 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2013/12/19
新竹市東區興學街14號
14.4萬/坪
560 萬
38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/21	新竹市東區興學街14號	34.4	1,025	29.8	6/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—
2024/06/19	新竹市東區興學街14號	27.2	813	29.8	6/7F	華廈	34年	3房1廳1衛	—
2020/11/17	新竹市東區興學街14號	19.8	645	32.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2020/10/23	新竹市東區興學街14號	15.5	755	48.8	7/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2020/04/27	新竹市東區興學街14號	11.6	565	48.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2018/04/18	新竹市東區興學街14號	11.2	550	49.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2015/12/08	新竹市東區興學街14號	15.8	515	32.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2015/02/09	新竹市東區興學街14號	13.2	430	32.5	5/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2013/12/19	新竹市東區興學街14號	14.4	560	38.8	7/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+25.2%

中位年化報酬

+20.2%

近三年賣出 +20.2%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學街14號	2024/06/19	27.2	2025/09/21	34.4	1.3 年	+26.1%
學街14號	2015/12/08	15.8	2020/11/17	19.8	4.9 年	+25.2%
學街14號	2015/02/09	13.2	2015/12/08	15.8	0.8 年	+19.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/01/16	新竹市東區興學街14號	17,000	413	41.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/04/24	新竹市東區興學街14號	14,000	529	26.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/11/25	新竹市東區興學街14號	12,000	453	26.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

新竹市新竹市興學街14號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

租賃紀錄最近 3 筆