近一年中位單價
—萬/坪
—vs 香山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–36.5 萬/坪・2013/05～2025/07・歷年共 104 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆
- 2025/07/1931.8萬/坪1,146 萬36.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/0330.5萬/坪1,000 萬32.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/1036.1萬/坪1,314 萬36.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/0936.5萬/坪1,350 萬37.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2135.8萬/坪1,180 萬33.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0732.2萬/坪1,170 萬36.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/06/1335.1萬/坪1,150 萬32.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0131.0萬/坪980 萬31.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房3廳2衛含增建
- 2023/11/2628.8萬/坪910 萬31.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/1825.2萬/坪820 萬32.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/0725.9萬/坪910 萬35.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/1326.4萬/坪870 萬33.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2022/07/1323.6萬/坪780 萬33.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/1923.8萬/坪780 萬32.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/0423.5萬/坪750 萬31.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 31.8 | 1,146 | 36.1 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 30.5 | 1,000 | 32.8 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/10 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 36.1 | 1,314 | 36.4 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/09 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 36.5 | 1,350 | 37.0 | 4/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 35.8 | 1,180 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 32.2 | 1,170 | 36.4 | 7/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 35.1 | 1,150 | 32.8 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 31.0 | 980 | 31.6 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 28.8 | 910 | 31.6 | 7/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/18 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 25.2 | 820 | 32.5 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/07 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 25.9 | 910 | 35.2 | 4/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/13 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 26.4 | 870 | 33.0 | 9/9F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 23.6 | 780 | 33.0 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 23.8 | 780 | 32.8 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/04 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 23.5 | 750 | 31.9 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+53.3%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬街108號 | 2025/07/19 | 31.8 | 11.7 年 | +120.4% | ||
| 莊敬街108號 | 2025/05/03 | 30.5 | 11.6 年 | +142.1% | ||
| 莊敬街108號 | 2024/06/13 | 35.1 | 3.6 年 | +85.5% | ||
| 莊敬街108號 | 2023/11/26 | 28.8 | 10.1 年 | +100% | ||
| 莊敬街108號 | 2022/12/18 | 25.2 | 9.3 年 | +110.3% | ||
| 莊敬街108號 | 2022/11/07 | 25.9 | 9.5 年 | +118% | ||
| 莊敬街108號 | 2022/08/13 | 26.4 | 8.4 年 | +71.3% | ||
| 莊敬街108號 | 2022/07/13 | 23.6 | 6.2 年 | +32.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 16,200 | 436 | 37.0 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/15 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 16,200 | 436 | 37.0 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/12 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 16,200 | 436 | 37.0 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2022/03/02 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 16,200 | 436 | 37.0 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/02/23 | 新竹市香山區莊敬街108號 | 16,200 | 436 | 37.0 | 7/9F | 華廈 |