新建案 › 新竹市香山區

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香山區牛埔南路142巷8弄・建商鑫創建設股份有限公司・33・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/04/29・建照 (112)府都建字第00218號

預售中位單價

56.8萬/坪

近 24 個月・全期中位 53.9（14 筆・2024/08～2025/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+51.4%

香山區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

33 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	50.9	2,275	39.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/05/08	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	57.0	2,504	39.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 255萬
2024/11/04	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	56.8	2,495	39.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 255萬
2024/08/28	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	53.6	2,370	39.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 255萬
2024/08/22	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	58.2	2,470	37.9	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/08/12	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	58.3	2,491	38.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 265萬
2024/08/06	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	53.9	2,321	38.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/08/05	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	53.9	2,321	38.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 265萬
2024/08/05	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	53.4	2,303	38.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/08/03	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	53.9	2,301	38.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/08/03	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	53.1	2,281	38.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/08/02	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	54.5	2,331	37.9	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/08/02	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	53.7	2,383	39.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/08/01	新竹市新竹市牛埔南路142巷8弄	54.4	2,413	39.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
忠孝段 258	298	住	—	—	2025/08/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。