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新竹市新竹市西大路742號

新竹市新竹市西大路742號・華廈・8 樓・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–23.4 萬/坪・2012/12～2021/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/12/18
新竹市北區西大路744號
21.6萬/坪
950 萬
44.1 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
2021/07/26
新竹市北區西大路744-1號
23.4萬/坪
850 萬
36.4 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
2020/12/30
新竹市北區西大路748號
16.5萬/坪
690 萬
41.8 坪・2/8F・華廈・4房2廳2衛
2020/08/17
新竹市北區西大路742-1號
15.3萬/坪
680 萬
44.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
2019/10/19
新竹市北區西大路746號
13.9萬/坪
676 萬
48.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
2019/04/23
新竹市北區西大路748號
21.0萬/坪
825 萬
39.3 坪・1/8F・華廈・4房2廳2衛
2017/10/10
新竹市北區西大路746號
12.5萬/坪
608 萬
48.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
2017/06/22
新竹市北區西大路742號
14.5萬/坪
620 萬
42.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
2017/05/10
新竹市北區西大路742號
13.0萬/坪
553 萬
42.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
2017/04/07
新竹市北區西大路742號
12.9萬/坪
550 萬
42.7 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
2017/01/25
新竹市北區西大路746號
10.7萬/坪
520 萬
48.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
2016/11/02
新竹市北區西大路744號
13.5萬/坪
450 萬
33.2 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
2015/07/13
新竹市北區西大路744-1號
13.6萬/坪
495 萬
36.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
2015/06/04
新竹市北區西大路750號
14.1萬/坪
560 萬
39.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
2015/05/26
新竹市北區西大路742號
17.3萬/坪
600 萬
34.8 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/12/18	新竹市北區西大路744號	21.6	950	44.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/07/26	新竹市北區西大路744-1號	23.4	850	36.4	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/12/30	新竹市北區西大路748號	16.5	690	41.8	2/8F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2020/08/17	新竹市北區西大路742-1號	15.3	680	44.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/10/19	新竹市北區西大路746號	13.9	676	48.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/04/23	新竹市北區西大路748號	21.0	825	39.3	1/8F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2017/10/10	新竹市北區西大路746號	12.5	608	48.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/06/22	新竹市北區西大路742號	14.5	620	42.7	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/05/10	新竹市北區西大路742號	13.0	553	42.7	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/04/07	新竹市北區西大路742號	12.9	550	42.7	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/01/25	新竹市北區西大路746號	10.7	520	48.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2016/11/02	新竹市北區西大路744號	13.5	450	33.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2015/07/13	新竹市北區西大路744-1號	13.6	495	36.4	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2015/06/04	新竹市北區西大路750號	14.1	560	39.7	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2015/05/26	新竹市北區西大路742號	17.3	600	34.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路746號	2017/10/10	12.5	2019/10/19	13.9	2 年	+11.2%
大路746號	2017/01/25	10.7	2017/10/10	12.5	0.7 年	+16.9%
大路750號	2013/03/20	14.6	2015/06/04	14.1	2.2 年	-3.4%
大路742號	2013/02/08	10.6	2015/03/18	13.2	2.1 年	+24.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/26	新竹市北區西大路742-1號	13,000	291	44.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/22	新竹市北區西大路742-1號	12,000	271	44.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/24	新竹市北區西大路742-1號	12,000	271	44.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/30	新竹市北區西大路742號	12,000	344	34.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2016/05/08	新竹市北區西大路742號	12,000	344	34.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/25	新竹市北區西大路742號	11,000	387	28.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛