近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–23.3 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2024/12/1019.7萬/坪850 萬43.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0315.4萬/坪550 萬35.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/2811.1萬/坪480 萬43.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0111.8萬/坪380 萬32.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1910.1萬/坪1,250 萬124.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年
- 2019/04/2910.7萬/坪438 萬41.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/01/0511.4萬/坪408 萬35.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/11/259.9萬/坪410 萬41.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/09/167.3萬/坪300 萬41.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2715.2萬/坪670 萬44.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/05/2611.1萬/坪394 萬35.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/10/189.0萬/坪320 萬35.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/08/2410.6萬/坪390 萬36.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2014/07/188.4萬/坪300 萬35.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/07/017.9萬/坪280 萬35.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 19.7 | 850 | 43.1 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/03 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 15.4 | 550 | 35.6 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/28 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 11.1 | 480 | 43.1 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/01 | 新竹縣湖口鄉達生路1號 | 11.8 | 380 | 32.1 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 新竹縣湖口鄉達生路1號 | 10.1 | 1,250 | 124.3 | 2/10F | 華廈 | 23年 | — | — | |
| 2019/04/29 | 新竹縣湖口鄉中山路2段200號 | 10.7 | 438 | 41.0 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/05 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 11.4 | 408 | 35.6 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/25 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 9.9 | 410 | 41.4 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 7.3 | 300 | 41.4 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/27 | 新竹縣湖口鄉中山路2段200號 | 15.2 | 670 | 44.0 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/26 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 11.1 | 394 | 35.6 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/18 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 9.0 | 320 | 35.6 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/24 | 新竹縣湖口鄉中山路2段198號 | 10.6 | 390 | 36.9 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/18 | 新竹縣湖口鄉中山路2段198號 | 8.4 | 300 | 35.5 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 新竹縣湖口鄉達生路3號 | 7.9 | 280 | 35.6 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+52.2%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +17.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達生路3號 | 2024/12/10 | 19.7 | 3.6 年 | +77.1% | ||
| 達生路3號 | 2021/04/28 | 11.1 | 8.2 年 | +63.7% | ||
| 達生路3號 | 2019/01/05 | 11.4 | 2.2 年 | +27.5% | ||
| 達生路3號 | 2017/05/26 | 11.1 | 3.9 年 | +40.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新竹縣湖口鄉中山路2段198號 | 15,000 | 423 | 35.5 | 3/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/09 | 新竹縣湖口鄉中山路2段198號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2021/07/02 | 新竹縣湖口鄉中山路2段198號 | 13,000 | 367 | 35.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2021/06/29 | 新竹縣湖口鄉中山路2段198號 | 12,000 | 337 | 35.5 | 5/10F | 華廈 |