近一年中位單價
16.8萬/坪
-34.8%vs 湖口鄉n=2，樣本少
一年漲跌
-24.6%
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.83%
月租 536 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–26.7 萬/坪・2012/08～2026/07・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路76-1號 | 2012/10/15 | 14.0 | 2026/07/02 | 18.7 | 13.7 年 | +33.9% |
| 瑞祥街9號 | 2020/10/27 | 11.7 | 2025/06/26 | 19.2 | 4.7 年 | +63.9% |
| 成功路76-3號 | 2013/03/06 | 11.9 | 2022/11/30 | 17.0 | 9.7 年 | +42.6% |
| 成功路76-7號 | 2017/07/07 | 14.1 | 2021/12/23 | 15.0 | 4.5 年 | +5.8% |
| 三明街1號 | 2013/06/09 | 12.1 | 2021/09/26 | 15.6 | 8.3 年 | +28.8% |
| 三明街1號 | 2014/12/30 | 9.2 | 2021/09/05 | 12.7 | 6.7 年 | +38.1% |
| 三明街3號 | 2013/02/19 | 11.2 | 2021/07/18 | 13.0 | 8.4 年 | +15.7% |
| 成功路76-7號 | 2014/05/07 | 10.8 | 2021/03/14 | 11.3 | 6.9 年 | +4.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 18.7 | 800 | 42.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/06 | 新竹縣湖口鄉成功路76-3號 | 14.9 | 753 | 41.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 19.2 | 680 | 35.4 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 26.7 | 650 | 24.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街7號 | 18.5 | 650 | 35.1 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街5號 | 13.4 | 870 | 65.0 | — | 透天厝 | 15年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街3號 | 13.4 | 870 | 65.0 | — | 透天厝 | 15年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/30 | 新竹縣湖口鄉成功路76-3號 | 17.0 | 855 | 41.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 18.3 | 445 | 24.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/02 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 11.8 | 760 | 46.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 15.0 | 698 | 46.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/24 | 新竹縣湖口鄉三明街3號 | 14.1 | 640 | 36.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 15.6 | 380 | 24.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 12.7 | 420 | 33.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 新竹縣湖口鄉三明街3號 | 13.0 | 591 | 45.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 12.1 | 621 | 51.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 11.3 | 630 | 46.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/27 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 11.7 | 415 | 35.4 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/07 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街5號 | 13.7 | 1,780 | 130.1 | — | 透天厝 | 12年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/11 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 13.5 | 330 | 24.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/11 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街7號 | 12.1 | 530 | 35.1 | 2/6F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/10 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街7號 | 10.0 | 438 | 35.1 | 2/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/14 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 10.2 | 530 | 47.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/10 | 新竹縣湖口鄉成功路76-3號 | 13.0 | 538 | 41.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/14 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 11.7 | 415 | 35.4 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/03 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 11.0 | 390 | 35.4 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/07 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 14.1 | 660 | 46.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/12 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街7號 | 9.3 | 410 | 35.1 | 1/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/21 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 10.3 | 365 | 35.4 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/18 | 新竹縣湖口鄉成功路76-3號 | 10.1 | 420 | 41.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/04 | 新竹縣湖口鄉成功路76-3號 | 10.1 | 420 | 41.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 9.2 | 303 | 33.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/24 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 10.0 | 515 | 51.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/15 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 16.6 | 500 | 30.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 10.1 | 470 | 46.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/07 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 10.8 | 605 | 55.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 9.6 | 537 | 55.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/12 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 9.6 | 496 | 51.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/25 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 9.2 | 515 | 55.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 9.5 | 496 | 52.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/08 | 新竹縣湖口鄉成功路76-7號 | 9.6 | 532 | 55.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 新竹縣湖口鄉三明街3號 | 9.3 | 420 | 45.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/09 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 12.1 | 295 | 24.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 13.6 | 528 | 33.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2013/04/12 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 10.1 | 245 | 24.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 新竹縣湖口鄉成功路76-3號 | 11.9 | 450 | 32.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2013/02/19 | 新竹縣湖口鄉三明街3號 | 11.2 | 408 | 27.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 14.0 | 420 | 30.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 17.0 | 415 | 20.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2012/09/16 | 新竹縣湖口鄉成功路76-1號 | 17.4 | 410 | 20.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2012/08/23 | 新竹縣湖口鄉三明街3號 | 15.0 | 385 | 25.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 70萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/08 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 5/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/07 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/15 | 新竹縣湖口鄉成功路76-6號 | 0.1 | 3 | 33.9 | — | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新竹縣湖口鄉瑞祥街9號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 5/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 新竹縣湖口鄉三明街1號 | 0.1 | 1 | 24.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
各棟
新竹縣湖口鄉成功路76-1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・11 筆
新竹縣湖口鄉三明街1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・11 筆
新竹縣湖口鄉成功路76-7號
住宅大樓・14樓・2008 完工・10 筆
新竹縣湖口鄉瑞祥街9號
華廈・6樓・2008 完工・9 筆
新竹縣湖口鄉成功路76-3號
住宅大樓・14樓・2008 完工・6 筆
新竹縣湖口鄉三明街3號
住宅大樓・14樓・2008 完工・5 筆
新竹縣湖口鄉瑞祥街7號
華廈・6樓・2008 完工・4 筆
新竹縣湖口鄉瑞祥街5號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
新竹縣湖口鄉瑞祥街3號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
新竹縣湖口鄉成功路76-6號
住宅大樓・14樓・2008 完工・1 筆