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湖適居

中興街55巷・建商天盛開發有限公司・96・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/18・建照 (110)府建字第00682號

預售中位單價

28.4萬/坪

近 24 個月・全期中位 26.6（101 筆・2022/03～2024/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+3.2%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

-7.0%

對應社區 97 筆中古成交

戶數 / 棟數

96 戶

預售成交走勢

交屋後湖適居

近一年中古 2 筆・中位 24.7 萬/坪・近三年 27.9・一年 -3.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	25.4	900	29.6	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2026/03/14	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	31.8	1,190	32.7	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.4	1,058	32.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/09/05	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	27.9	1,045	32.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 131萬	預售分件
2024/01/24	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	28.0	952	29.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/04/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.0	952	29.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/12/29	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	27.6	951	29.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/12/02	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	23.4	1,066	40.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/10/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	23.8	1,082	40.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/08/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	28.0	1,038	32.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/08/05	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.3	958	29.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	27.8	948	29.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/07/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	28.4	1,065	32.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/07/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	26.7	925	29.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 136萬	預售分件
2022/07/25	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	27.2	928	29.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/07/20	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	26.6	985	32.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/07/15	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.1	965	29.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/07/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	26.5	987	32.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/04	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	27.5	1,025	32.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/23	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	27.9	962	29.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 136萬	預售分件
2022/06/22	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	25.5	1,075	37.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/06/20	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	27.9	1,033	32.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/06/19	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.6	940	29.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2022/06/17	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.0	1,040	32.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/14	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.5	968	29.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	28.1	966	29.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/06/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.4	1,048	32.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/06/08	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.5	967	29.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	新竹縣湖口鄉中興街55巷28號	28.4	965	29.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 126萬	預售分件
2022/05/31	新竹縣湖口鄉中興街55巷26號	28.0	953	29.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.4	1,058	32.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/05	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.9	1,045	32.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 131萬
2024/01/24	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	952	29.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/04/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	952	29.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/12/29	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.6	951	29.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/12/02	新竹縣湖口鄉中興街55巷	23.4	1,066	40.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/10/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	23.8	1,082	40.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/08/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	952	29.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/08/11	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.6	951	29.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/08/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	1,038	32.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/08/05	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.4	958	29.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/07/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.4	1,065	32.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/07/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.8	948	29.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/07/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.7	925	29.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 136萬
2022/07/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	952	29.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/07/25	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.2	928	29.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/07/20	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.6	985	32.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/07/15	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.1	965	29.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/07/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.5	987	32.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/07/07	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.6	1,051	32.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 116萬
2022/07/04	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.5	1,025	32.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/06/23	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.9	962	29.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 136萬
2022/06/22	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.5	1,075	37.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/20	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.9	1,033	32.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/19	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.4	1,058	32.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/19	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.6	940	29.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2022/06/17	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	1,040	32.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/06/14	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.5	968	29.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/06/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.1	966	29.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/06/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.4	1,048	32.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/08	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.5	967	29.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/06/02	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.4	965	29.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 126萬
2022/05/31	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	953	29.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/05/29	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.2	928	29.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/05/27	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.6	1,246	40.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/05/27	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.1	1,149	37.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/05/27	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.7	990	32.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/05/26	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.6	931	29.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/05/23	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.9	985	32.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/05/20	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.9	1,095	37.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/05/19	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	1,035	32.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/18	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.4	1,053	32.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/05/17	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.6	1,002	32.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/17	新竹縣湖口鄉中興街55巷	28.0	1,045	32.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/16	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.9	1,045	32.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 131萬
2022/05/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.1	1,134	37.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.3	1,198	40.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.7	938	29.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/05/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.0	1,135	37.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/05/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.0	923	29.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/05/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷	29.1	860	29.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/05/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.0	1,225	37.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/08	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.2	1,240	40.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/05/06	新竹縣湖口鄉中興街55巷	29.1	860	29.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/05/06	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.3	1,008	32.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/05/05	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.7	1,201	37.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/04/30	新竹縣湖口鄉中興街55巷	27.6	1,035	32.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.9	983	32.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/27	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.5	1,068	37.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/04/25	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.9	1,190	40.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/24	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.7	998	32.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/04/23	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.2	993	32.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2022/04/23	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.2	1,197	40.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/17	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.7	1,087	37.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2022/04/16	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.2	1,197	40.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/16	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.7	1,078	37.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 116萬
2022/04/15	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.7	1,097	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2022/04/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.2	1,097	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/04/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.8	1,086	37.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/09	新竹縣湖口鄉中興街55巷	23.6	998	37.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/04/09	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.3	1,035	37.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/04/08	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.7	1,118	40.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/04/07	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.7	1,170	40.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2022/04/04	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.0	1,097	37.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/04/02	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.4	1,108	40.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/04/01	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.8	1,175	40.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/03/28	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.7	1,076	37.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/25	新竹縣湖口鄉中興街55巷	23.1	992	37.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2022/03/25	新竹縣湖口鄉中興街55巷	23.6	1,008	37.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2022/03/23	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.0	1,090	40.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/23	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.2	1,190	40.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/03/22	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.8	868	29.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/03/21	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.9	1,178	40.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2022/03/19	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.9	1,150	40.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2022/03/18	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.7	1,173	40.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/18	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.6	1,165	40.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/03/18	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.2	910	29.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/03/17	新竹縣湖口鄉中興街55巷	22.9	1,068	40.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/17	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.8	1,003	32.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/03/16	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.6	1,030	37.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/13	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.3	1,165	40.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.2	830	29.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/03/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	23.7	1,100	40.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2022/03/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.0	1,050	37.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/12	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.9	1,138	40.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2022/03/11	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.6	1,055	37.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2022/03/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷	26.2	995	32.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2022/03/10	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.9	1,046	37.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/09	新竹縣湖口鄉中興街55巷	24.2	1,033	37.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2022/03/06	新竹縣湖口鄉中興街55巷	25.8	1,175	40.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興湖段 388	0.3	住	—	—	2026/07/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。