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新竹縣湖口鄉安宅一街63號

新竹縣湖口鄉安宅一街63號・華廈・5 樓・屋齡 35 年・16 棟

近一年中位單價

14.6萬/坪

-44.2%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–16.6 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/27
新竹縣湖口鄉安宅一街41號
14.6萬/坪
457 萬
31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/01/08
新竹縣湖口鄉安宅一街37號
16.6萬/坪
550 萬
33.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
含增建
2023/02/25
新竹縣湖口鄉安宅一街37號
13.3萬/坪
440 萬
33.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/11/26
新竹縣湖口鄉安宅一街63號
14.5萬/坪
450 萬
31.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/08/26
新竹縣湖口鄉安宅一街63號
11.5萬/坪
355 萬
31.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/05/03
新竹縣湖口鄉松江一街24號
14.5萬/坪
465 萬
32.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/24
新竹縣湖口鄉安宅一街45號
13.8萬/坪
430 萬
31.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/06/19
新竹縣湖口鄉安宅一街55號
14.2萬/坪
445 萬
31.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/18
新竹縣湖口鄉安宅一街57號
13.9萬/坪
435 萬
31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/10
新竹縣湖口鄉松江一街20號
12.2萬/坪
390 萬
32.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/11/05
新竹縣湖口鄉安宅一街37號
10.9萬/坪
360 萬
33.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/10/25
新竹縣湖口鄉安宅一街55號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/07/17
新竹縣湖口鄉安宅一街65號
11.3萬/坪
350 萬
31.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/05/06
新竹縣湖口鄉安宅一街65號
9.7萬/坪
300 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/01/01
新竹縣湖口鄉安宅一街49號
11.8萬/坪
370 萬
31.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	新竹縣湖口鄉安宅一街41號	14.6	457	31.3	2/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	新竹縣湖口鄉安宅一街37號	16.6	550	33.1	5/5F	華廈	33年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/02/25	新竹縣湖口鄉安宅一街37號	13.3	440	33.1	4/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/11/26	新竹縣湖口鄉安宅一街63號	14.5	450	31.0	3/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	新竹縣湖口鄉安宅一街63號	11.5	355	31.0	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/05/03	新竹縣湖口鄉松江一街24號	14.5	465	32.1	4/4F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/24	新竹縣湖口鄉安宅一街45號	13.8	430	31.3	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/06/19	新竹縣湖口鄉安宅一街55號	14.2	445	31.3	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	新竹縣湖口鄉安宅一街57號	13.9	435	31.3	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	新竹縣湖口鄉松江一街20號	12.2	390	32.1	3/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2020/11/05	新竹縣湖口鄉安宅一街37號	10.9	360	33.1	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	新竹縣湖口鄉安宅一街55號	11.2	350	31.3	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	新竹縣湖口鄉安宅一街65號	11.3	350	31.0	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/05/06	新竹縣湖口鄉安宅一街65號	9.7	300	31.0	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	新竹縣湖口鄉安宅一街49號	11.8	370	31.3	1/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安宅一街55號	2020/10/25	11.2	2021/06/19	14.2	0.6 年	+27.1%
安宅一街57號	2017/08/01	13.4	2021/04/18	13.9	3.7 年	+3.6%
松江一街20號	2019/05/15	10.9	2021/04/10	12.2	1.9 年	+11.4%
安宅一街65號	2015/05/22	9.4	2020/07/17	11.3	5.2 年	+20.7%
安宅一街49號	2017/03/27	12.8	2019/09/02	13.7	2.4 年	+7%
安宅一街63號	2013/09/24	11.8	2017/05/02	12.8	3.6 年	+8.2%
安宅一街49號	2013/12/03	8.2	2017/03/27	12.8	3.3 年	+56.3%
安宅一街41號	2014/10/13	12.5	2016/01/30	11.2	1.3 年	-10.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/01	新竹縣湖口鄉松江一街18號	16,000	499	32.1	4/4F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/11	新竹縣湖口鄉松江一街18號	16,000	499	32.1	4/4F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/01	新竹縣湖口鄉松江一街18號	15,000	469	32.1	4/4F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/19	新竹縣湖口鄉松江一街18號	15,000	469	32.1	4/4F	華廈	3房2廳2衛