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新竹縣湖口鄉松江一街4號

新竹縣湖口鄉松江一街4號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–22.7 萬/坪・2012/09～2022/06・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2022/06/19
新竹縣湖口鄉松江一街2號
10.6萬/坪
350 萬
33.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/09
新竹縣湖口鄉松江一街8號
15.1萬/坪
495 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/30
新竹縣湖口鄉松江一街6號
22.7萬/坪
660 萬
29.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/07
新竹縣湖口鄉松江一街8號
13.1萬/坪
430 萬
32.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/20
新竹縣湖口鄉松江一街6號
16.2萬/坪
470 萬
29.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/09/26
新竹縣湖口鄉松江一街4號
12.5萬/坪
410 萬
32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/12
新竹縣湖口鄉松江一街4號
11.6萬/坪
380 萬
32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/08/12
新竹縣湖口鄉松江一街4號
15.1萬/坪
435 萬
28.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳3衛
2018/02/24
新竹縣湖口鄉松江一街4號
12.2萬/坪
400 萬
32.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/08/02
新竹縣湖口鄉松江一街2號
9.5萬/坪
315 萬
33.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/29
新竹縣湖口鄉松江一街8號
12.8萬/坪
420 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2016/10/23
新竹縣湖口鄉松江一街4號
10.4萬/坪
340 萬
32.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/01/21
新竹縣湖口鄉松江一街4號
9.5萬/坪
310 萬
32.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/10/12
新竹縣湖口鄉松江一街8號
9.2萬/坪
300 萬
32.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/09/13
新竹縣湖口鄉松江一街8號
5.1萬/坪
168 萬
32.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/19	新竹縣湖口鄉松江一街2號	10.6	350	33.0	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	新竹縣湖口鄉松江一街8號	15.1	495	32.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	新竹縣湖口鄉松江一街6號	22.7	660	29.0	1/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/07	新竹縣湖口鄉松江一街8號	13.1	430	32.8	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	新竹縣湖口鄉松江一街6號	16.2	470	29.0	1/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/09/26	新竹縣湖口鄉松江一街4號	12.5	410	32.8	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	新竹縣湖口鄉松江一街4號	11.6	380	32.8	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	新竹縣湖口鄉松江一街4號	15.1	435	28.8	1/5F	華廈	26年	2房2廳3衛	—
2018/02/24	新竹縣湖口鄉松江一街4號	12.2	400	32.8	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/08/02	新竹縣湖口鄉松江一街2號	9.5	315	33.0	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/29	新竹縣湖口鄉松江一街8號	12.8	420	32.8	3/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2016/10/23	新竹縣湖口鄉松江一街4號	10.4	340	32.8	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2013/01/21	新竹縣湖口鄉松江一街4號	9.5	310	32.8	3/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/12	新竹縣湖口鄉松江一街8號	9.2	300	32.8	4/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/09/13	新竹縣湖口鄉松江一街8號	5.1	168	32.8	4/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江一街8號	2017/03/29	12.8	2022/03/09	15.1	4.9 年	+17.9%
松江一街4號	2020/03/12	11.6	2020/09/26	12.5	0.5 年	+7.9%
松江一街4號	2016/10/23	10.4	2018/02/24	12.2	1.3 年	+17.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	新竹縣湖口鄉松江一街6號	17,000	516	33.0	4/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/14	新竹縣湖口鄉松江一街4號	16,000	489	32.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/16	新竹縣湖口鄉松江一街6號	17,000	516	33.0	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/27	新竹縣湖口鄉松江一街4號	15,500	473	32.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/12	新竹縣湖口鄉松江一街4號	15,000	456	32.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/17	新竹縣湖口鄉松江一街4號	15,000	456	32.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/16	新竹縣湖口鄉松江一街4號	14,500	443	32.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/01	新竹縣湖口鄉松江一街6號	21,000	724	29.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/09/23	新竹縣湖口鄉松江一街8號	13,900	423	32.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/17	新竹縣湖口鄉松江一街4號	14,500	443	32.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛