近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–35.0 萬/坪・2017/06～2025/07・共 125 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/07/0530.4萬/坪995 萬27.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/03/0828.7萬/坪950 萬27.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/0228.8萬/坪860 萬24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/2130.0萬/坪890 萬24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1135.0萬/坪988 萬24.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0431.8萬/坪1,295 萬36.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/04/1331.6萬/坪930 萬24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/0228.6萬/坪980 萬29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/2726.5萬/坪920 萬29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/10/1731.3萬/坪1,430 萬36.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/10/0728.8萬/坪860 萬24.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/09/2723.8萬/坪885 萬37.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2023/09/0125.1萬/坪950 萬31.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/07/0823.2萬/坪760 萬32.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1125.3萬/坪885 萬29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 新竹縣湖口鄉蘭州街5號 | 30.4 | 995 | 27.8 | 3/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/03/08 | 新竹縣湖口鄉蘭州街5號 | 28.7 | 950 | 27.8 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/02 | 新竹縣湖口鄉蘭州街11號 | 28.8 | 860 | 24.6 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/21 | 新竹縣湖口鄉蘭州街11號 | 30.0 | 890 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/11 | 新竹縣湖口鄉安宅一街100號 | 35.0 | 988 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/04 | 新竹縣湖口鄉蘭州街3號 | 31.8 | 1,295 | 36.1 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/04/13 | 新竹縣湖口鄉安宅一街96號 | 31.6 | 930 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/02 | 新竹縣湖口鄉蘭州街13號 | 28.6 | 980 | 29.1 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/27 | 新竹縣湖口鄉蘭州街13號 | 26.5 | 920 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/10/17 | 新竹縣湖口鄉蘭州街3號 | 31.3 | 1,430 | 36.1 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/10/07 | 新竹縣湖口鄉安宅一街96號 | 28.8 | 860 | 24.6 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/09/27 | 新竹縣湖口鄉安宅一街100號 | 23.8 | 885 | 37.1 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 新竹縣湖口鄉安宅一街100號 | 25.1 | 950 | 31.8 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/08 | 新竹縣湖口鄉蘭州街11號 | 23.2 | 760 | 32.7 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 新竹縣湖口鄉安宅一街100號 | 25.3 | 885 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 12 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
21%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭州街5號 | 2025/07/05 | 27.2 | 6.2 年 | +28.3% | ||
| 蘭州街5號 | 2025/03/08 | 26.5 | 6.6 年 | +25.9% | ||
| 蘭州街11號 | 2024/07/02 | 26.3 | 5.9 年 | +38.5% | ||
| 蘭州街11號 | 2024/06/21 | 27.2 | 5.5 年 | +19.8% | ||
| 安宅一街100號 | 2024/05/11 | 26.6 | 5.8 年 | +73.4% | ||
| 蘭州街3號 | 2024/05/04 | 29.4 | 5.7 年 | +33.1% | ||
| 安宅一街96號 | 2024/04/13 | 28.4 | 5.4 年 | +33% | ||
| 蘭州街13號 | 2024/03/02 | 26.4 | 5.2 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新竹縣湖口鄉安宅一街92號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/30 | 新竹縣湖口鄉安宅一街92號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/11 | 新竹縣湖口鄉安宅一街92號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/05/20 | 新竹縣湖口鄉安宅一街92號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/15 | 新竹縣湖口鄉安宅一街92號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/12/30 | 新竹縣湖口鄉安宅一街92號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 5/7F | 華廈 |
各棟 12 棟
新竹縣湖口鄉安宅一街92號
華廈・7樓・2018 完工・15 筆
新竹縣湖口鄉蘭州街5號
華廈・10樓・2018 完工・13 筆
新竹縣湖口鄉安宅一街90號
華廈・10樓・2018 完工・13 筆
新竹縣湖口鄉蘭州街3號
華廈・10樓・2018 完工・13 筆
新竹縣湖口鄉安宅一街100號
華廈・7樓・2018 完工・12 筆
新竹縣湖口鄉蘭州街13號
華廈・7樓・2018 完工・11 筆
新竹縣湖口鄉安宅一街88號
華廈・10樓・2018 完工・11 筆
新竹縣湖口鄉安宅一街96號
華廈・7樓・2018 完工・10 筆
新竹縣湖口鄉安宅一街98號
華廈・7樓・2018 完工・10 筆
新竹縣湖口鄉蘭州街11號
華廈・7樓・2018 完工・10 筆
新竹縣湖口鄉蘭州街7號
華廈・7樓・2018 完工・8 筆
新竹縣湖口鄉蘭州街9號
華廈・7樓・2018 完工・6 筆