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新竹縣湖口鄉文化路108號

新竹縣湖口鄉文化路108號・華廈・5 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–32.8 萬/坪・2012/09～2024/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2024/05/18
新竹縣湖口鄉文化路102號
24.5萬/坪
590 萬
24.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛
2024/03/10
新竹縣湖口鄉文化路108號
29.0萬/坪
710 萬
24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/01/21
新竹縣湖口鄉文化路102號
22.1萬/坪
530 萬
24.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・4房0廳4衛
2023/12/26
新竹縣湖口鄉文化路100號
20.6萬/坪
500 萬
24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・4房0廳4衛
2022/11/26
新竹縣湖口鄉文化路96號
17.8萬/坪
430 萬
24.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2022/08/22
新竹縣湖口鄉文化路98號
19.2萬/坪
470 萬
24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・4房0廳4衛
2021/10/13
新竹縣湖口鄉文化路98號
13.1萬/坪
320 萬
24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
2021/03/15
新竹縣湖口鄉文化路98號
14.0萬/坪
343 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
2020/12/07
新竹縣湖口鄉文化路106號
15.8萬/坪
380 萬
24.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/09/18
新竹縣湖口鄉文化路96號
32.8萬/坪
1,086 萬
33.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・5房2廳3衛
2020/07/07
新竹縣湖口鄉文化路98號
12.9萬/坪
315 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・4房0廳4衛
2020/03/23
新竹縣湖口鄉文化路106號
14.9萬/坪
360 萬
24.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/03/16
新竹縣湖口鄉文化路90號
12.7萬/坪
310 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2019/06/11
新竹縣湖口鄉文化路102號
12.5萬/坪
300 萬
24.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
2018/12/28
新竹縣湖口鄉文化路106號
14.9萬/坪
360 萬
24.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/18	新竹縣湖口鄉文化路102號	24.5	590	24.0	3/5F	華廈	19年	4房0廳4衛	—
2024/03/10	新竹縣湖口鄉文化路108號	29.0	710	24.5	4/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/01/21	新竹縣湖口鄉文化路102號	22.1	530	24.0	3/5F	華廈	18年	4房0廳4衛	—
2023/12/26	新竹縣湖口鄉文化路100號	20.6	500	24.3	5/5F	華廈	18年	4房0廳4衛	—
2022/11/26	新竹縣湖口鄉文化路96號	17.8	430	24.1	2/5F	公寓	17年	2房2廳2衛	—
2022/08/22	新竹縣湖口鄉文化路98號	19.2	470	24.5	3/5F	華廈	17年	4房0廳4衛	—
2021/10/13	新竹縣湖口鄉文化路98號	13.1	320	24.5	3/5F	華廈	16年	4房0廳4衛	—
2021/03/15	新竹縣湖口鄉文化路98號	14.0	343	24.5	5/5F	華廈	16年	4房0廳4衛	—
2020/12/07	新竹縣湖口鄉文化路106號	15.8	380	24.1	3/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	新竹縣湖口鄉文化路96號	32.8	1,086	33.1	1/5F	華廈	15年	5房2廳3衛	—
2020/07/07	新竹縣湖口鄉文化路98號	12.9	315	24.5	5/5F	華廈	15年	4房0廳4衛	—
2020/03/23	新竹縣湖口鄉文化路106號	14.9	360	24.1	3/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/03/16	新竹縣湖口鄉文化路90號	12.7	310	24.5	5/5F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2019/06/11	新竹縣湖口鄉文化路102號	12.5	300	24.0	4/5F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2018/12/28	新竹縣湖口鄉文化路106號	14.9	360	24.1	3/5F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路108號	2016/11/22	14.7	2024/03/10	29.0	7.3 年	+97.2%
文化路98號	2021/10/13	13.1	2022/08/22	19.2	0.9 年	+46.9%
文化路98號	2013/05/09	8.8	2021/10/13	13.1	8.4 年	+48.8%
文化路98號	2020/07/07	12.9	2021/03/15	14.0	0.7 年	+8.9%
文化路106號	2020/03/23	14.9	2020/12/07	15.8	0.7 年	+5.6%
文化路106號	2018/12/28	14.9	2020/03/23	14.9	1.2 年	0%
文化路90號	2013/08/26	11.0	2020/03/16	12.7	6.6 年	+14.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	新竹縣湖口鄉文化路108號	17,500	714	24.5	5/5F	華廈	2房2廳2衛
2024/11/26	新竹縣湖口鄉文化路108號	16,000	655	24.5	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/11/08	新竹縣湖口鄉文化路108號	16,000	655	24.5	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2021/09/17	新竹縣湖口鄉文化路108號	15,000	612	24.5	5/5F	華廈	2房2廳2衛