近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.1–32.2 萬/坪・2012/11～2024/12・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正東路195號 | 2017/11/27 | 14.0 | 2023/11/29 | 25.3 | 6 年 | +81.6% |
| 中正東路199號 | 2019/11/07 | 18.4 | 2023/05/29 | 30.4 | 3.6 年 | +65.1% |
| 四維街106號 | 2021/12/11 | 23.0 | 2022/12/07 | 30.0 | 1 年 | +30.6% |
| 中正東路199號 | 2019/01/31 | 15.6 | 2021/04/20 | 21.7 | 2.2 年 | +39.4% |
| 中正東路195號 | 2014/11/23 | 14.9 | 2019/10/08 | 17.5 | 4.9 年 | +17.6% |
| 中正東路195號 | 2014/11/17 | 18.3 | 2019/08/01 | 16.3 | 4.7 年 | -10.9% |
| 中正東路197號 | 2015/09/07 | 15.7 | 2016/04/24 | 13.1 | 0.6 年 | -16.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 32.0 | 1,060 | 33.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/29 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 25.3 | 1,480 | 58.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 30.4 | 1,126 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 32.2 | 1,543 | 47.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 新竹縣竹北市中正東路199號 | 30.4 | 1,288 | 42.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/07 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 30.0 | 1,110 | 37.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/11 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 23.0 | 850 | 37.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/26 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 23.8 | 1,580 | 66.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2021/04/20 | 新竹縣竹北市中正東路199號 | 21.7 | 920 | 42.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/29 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 18.6 | 688 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/05 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 19.7 | 858 | 43.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 新竹縣竹北市中正東路197號 | 18.5 | 965 | 52.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/26 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 22.9 | 1,098 | 47.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 18.8 | 698 | 37.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/07 | 新竹縣竹北市中正東路199號 | 18.4 | 780 | 42.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 17.5 | 950 | 54.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 新竹縣竹北市中正東路197號 | 16.5 | 800 | 48.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/01 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 16.3 | 780 | 47.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/23 | 新竹縣竹北市四維街106號 | 16.9 | 627 | 37.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/31 | 新竹縣竹北市中正東路199號 | 15.6 | 660 | 42.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/07 | 新竹縣竹北市四維街108號 | 17.0 | 585 | 34.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/27 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 14.0 | 815 | 58.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 新竹縣竹北市四維街108號 | 16.2 | 556 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/26 | 新竹縣竹北市中正東路197號 | 15.5 | 750 | 48.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/24 | 新竹縣竹北市中正東路197號 | 13.1 | 750 | 57.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/07 | 新竹縣竹北市中正東路197號 | 15.7 | 900 | 57.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/23 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 14.9 | 808 | 54.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/17 | 新竹縣竹北市中正東路195號 | 18.3 | 875 | 47.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/14 | 新竹縣竹北市中正東路197號 | 15.4 | 740 | 48.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 新竹縣竹北市四維街108號 | 16.6 | 570 | 34.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/09 | 新竹縣竹北市中正東路201號 | 14.6 | 640 | 44.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/28 | 新竹縣竹北市中正東路199號 | 18,000 | 423 | 42.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |