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新竹縣竹北市中正東路207號

新竹縣竹北市中正東路207號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

20.8萬/坪

-55.2%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

-26.3%

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.86%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–41.2 萬/坪・2013/04～2026/03・共 35 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正東路207號	2014/03/14	16.6	2025/04/02	30.9	11.1 年	+85.8%
仁義路126號	2015/03/12	13.8	2023/12/12	30.6	8.8 年	+121.1%
中正東路213號	2020/10/01	17.1	2023/01/09	22.0	2.3 年	+28.7%
中正東路207號	2019/05/03	20.9	2022/05/21	27.4	3 年	+30.6%
中正東路213號	2016/12/15	17.1	2020/10/01	17.1	3.8 年	0%
中正東路215號	2019/04/05	17.3	2020/09/16	22.6	1.5 年	+30.7%
仁義路126號	2014/03/25	11.0	2020/05/11	14.3	6.1 年	+30.1%
中正東路217號	2018/05/25	15.1	2019/08/28	17.0	1.3 年	+12.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	新竹縣竹北市中正東路217號	20.8	868	41.7	11/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2025/04/02	新竹縣竹北市中正東路207號	30.9	1,180	38.2	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/07	新竹縣竹北市中正東路211號	35.1	1,396	39.8	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	新竹縣竹北市仁義路126號	30.6	785	25.6	2/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/12/10	新竹縣竹北市中正東路207號	41.2	2,100	51.0	1/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/08	新竹縣竹北市仁義路126號	28.1	700	24.9	4/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/01/09	新竹縣竹北市中正東路213號	22.0	1,750	79.5	2/12F	住宅大樓	27年	5房3廳5衛	—	含增建
2022/05/21	新竹縣竹北市中正東路207號	27.4	1,045	38.2	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	新竹縣竹北市中正東路217號	20.6	950	46.1	12/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	新竹縣竹北市中正東路215號	16.7	620	37.1	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	新竹縣竹北市中正東路209號	22.5	860	38.2	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/01	新竹縣竹北市中正東路213號	17.1	1,360	79.5	2/12F	住宅大樓	25年	5房2廳5衛	—
2020/09/16	新竹縣竹北市中正東路215號	22.6	690	30.5	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2020/05/11	新竹縣竹北市仁義路126號	14.3	540	37.8	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/03/18	新竹縣竹北市仁義路126號	15.7	460	29.2	8/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/08/28	新竹縣竹北市中正東路217號	17.0	710	41.7	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/03	新竹縣竹北市中正東路207號	20.9	800	38.2	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	新竹縣竹北市中正東路209號	13.6	520	38.2	9/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/04/05	新竹縣竹北市中正東路215號	17.3	528	30.5	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2018/05/25	新竹縣竹北市中正東路217號	15.1	630	41.7	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/29	新竹縣竹北市中正東路217號	15.6	650	41.7	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	新竹縣竹北市中正東路217號	14.9	620	41.7	4/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2017/09/07	新竹縣竹北市中正東路213號	17.6	600	34.0	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/05	新竹縣竹北市仁義路126號	16.8	420	24.9	6/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2016/12/15	新竹縣竹北市中正東路213號	17.1	1,360	79.5	2/12F	住宅大樓	21年	7房1廳4衛	—
2016/08/23	新竹縣竹北市中正東路213號	17.2	658	38.3	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/07/27	新竹縣竹北市中正東路207號	23.3	890	38.2	8/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2015/06/06	新竹縣竹北市中正東路215號	14.5	540	37.1	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/03/12	新竹縣竹北市仁義路126號	13.8	355	25.6	2/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2014/09/15	新竹縣竹北市中正東路215號	16.4	610	37.1	5/12F	住宅大樓	19年	4房1廳2衛	—
2014/03/25	新竹縣竹北市仁義路126號	11.0	415	37.8	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2014/03/14	新竹縣竹北市中正東路207號	16.6	635	38.2	9/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/09/09	新竹縣竹北市中正東路207號	15.4	590	38.2	11/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/04/26	新竹縣竹北市中正東路207號	20.4	780	38.2	8/12F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2013/04/08	新竹縣竹北市中正東路207號	13.1	500	38.2	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新竹縣竹北市中正東路217號	20,700	496	41.7	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2014/04/20	新竹縣竹北市中正東路207號	15,000	393	38.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/11/24	新竹縣竹北市中正東路213號	12,000	314	38.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市中正東路207號

住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆

新竹縣竹北市中正東路217號

住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆

新竹縣竹北市仁義路126號

住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆

新竹縣竹北市中正東路213號

住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆

新竹縣竹北市中正東路215號

住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆

新竹縣竹北市中正東路209號

住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆

新竹縣竹北市中正東路211號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆