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新竹縣竹北市六家五路1段155號

新竹縣竹北市六家五路1段155號・店面・13 樓・屋齡 11 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–68.4 萬/坪・2013/06～2025/01・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/10
新竹縣竹北市六家五路1段155號
68.4萬/坪
3,188 萬
40.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/12/19
新竹縣竹北市六家五路1段159號
55.7萬/坪
3,238 萬
50.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/10/21
新竹縣竹北市六家五路1段159號
56.1萬/坪
3,258 萬
50.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/10/01
新竹縣竹北市六家五路1段155號
56.8萬/坪
2,718 萬
40.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/04/09
新竹縣竹北市六家五路1段153號
51.1萬/坪
3,430 萬
59.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/22
新竹縣竹北市六家五路1段155號
59.5萬/坪
2,675 萬
40.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/01/09
新竹縣竹北市六家五路1段157號
51.6萬/坪
2,500 萬
40.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/11/20
新竹縣竹北市六家五路1段155號
48.6萬/坪
2,250 萬
40.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2021/11/10
新竹縣竹北市六家五路1段157號
44.2萬/坪
2,200 萬
40.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/08/24
新竹縣竹北市六家五路1段153號
45.1萬/坪
3,073 萬
59.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/14
新竹縣竹北市六家五路1段159號
25.5萬/坪
1,800 萬
70.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2020/11/19
新竹縣竹北市六家五路1段159號
32.5萬/坪
2,060 萬
50.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/21
新竹縣竹北市六家五路1段155號
27.9萬/坪
1,550 萬
40.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/23
新竹縣竹北市六家五路1段155號
21.7萬/坪
1,290 萬
40.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/01/13
新竹縣竹北市六家五路1段157號
24.9萬/坪
1,418 萬
40.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/10	新竹縣竹北市六家五路1段155號	68.4	3,188	40.6	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/12/19	新竹縣竹北市六家五路1段159號	55.7	3,238	50.8	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/10/21	新竹縣竹北市六家五路1段159號	56.1	3,258	50.7	6/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/10/01	新竹縣竹北市六家五路1段155號	56.8	2,718	40.6	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/04/09	新竹縣竹北市六家五路1段153號	51.1	3,430	59.1	11/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/22	新竹縣竹北市六家五路1段155號	59.5	2,675	40.6	9/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/01/09	新竹縣竹北市六家五路1段157號	51.6	2,500	40.5	13/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/11/20	新竹縣竹北市六家五路1段155號	48.6	2,250	40.5	2/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/11/10	新竹縣竹北市六家五路1段157號	44.2	2,200	40.5	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/08/24	新竹縣竹北市六家五路1段153號	45.1	3,073	59.1	6/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/14	新竹縣竹北市六家五路1段159號	25.5	1,800	70.5	2/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/11/19	新竹縣竹北市六家五路1段159號	32.5	2,060	50.8	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/21	新竹縣竹北市六家五路1段155號	27.9	1,550	40.9	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/23	新竹縣竹北市六家五路1段155號	21.7	1,290	40.6	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/01/13	新竹縣竹北市六家五路1段157號	24.9	1,418	40.5	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

35%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家五路1段155號	2013/08/20	24.7	2025/01/10	52.3	11.4 年	+112%
六家五路1段159號	2020/11/19	29.0	2023/12/19	45.5	3.1 年	+57.2%
六家五路1段159號	2013/11/15	24.4	2023/10/21	45.8	9.9 年	+87.6%
六家五路1段155號	2018/04/10	21.6	2023/10/01	44.6	5.5 年	+106.2%
六家五路1段153號	2015/02/06	27.0	2023/04/09	43.2	8.2 年	+59.7%
六家五路1段157號	2016/02/22	20.2	2022/01/09	41.1	5.9 年	+103.3%
六家五路1段155號	2017/07/03	24.7	2021/11/20	48.6	4.4 年	+97%
六家五路1段157號	2013/08/16	22.4	2021/11/10	36.2	8.2 年	+61.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/15	新竹縣竹北市六家五路1段155號	26,358	433	40.5	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/05/15	新竹縣竹北市六家五路1段155號	35,000	575	40.5	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/11/09	新竹縣竹北市六家五路1段155號	25,000	440	56.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛