新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市六家二街36號

新竹縣竹北市六家二街36號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–59.9 萬/坪・2013/11～2024/01・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

2024/01/17
新竹縣竹北市嘉豐五路2段66號
56.1萬/坪
3,388 萬
53.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2024/01/02
新竹縣竹北市六家二街36號
46.5萬/坪
3,990 萬
85.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2023/10/21
新竹縣竹北市六家二街32號
59.9萬/坪
3,298 萬
52.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/06/20
新竹縣竹北市六家二街38號
31.5萬/坪
1,994 萬
56.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/21
新竹縣竹北市六家二街38號
55.4萬/坪
3,550 萬
56.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/07/28
新竹縣竹北市六家二街36號
38.4萬/坪
3,300 萬
85.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳3衛
2020/11/15
新竹縣竹北市六家二街36號
34.5萬/坪
2,510 萬
66.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/11
新竹縣竹北市六家二街38號
30.0萬/坪
2,110 萬
56.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/08/11
新竹縣竹北市嘉豐五路2段60號
34.5萬/坪
2,900 萬
84.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年
2020/06/26
新竹縣竹北市六家二街36號
27.7萬/坪
2,260 萬
66.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/05/02
新竹縣竹北市六家二街38號
26.6萬/坪
1,920 萬
56.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/07/31
新竹縣竹北市六家二街32號
22.1萬/坪
1,570 萬
52.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/06/10
新竹縣竹北市六家二街36號
20.1萬/坪
1,750 萬
66.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/12/27
新竹縣竹北市六家二街38號
21.3萬/坪
1,620 萬
56.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/28
新竹縣竹北市六家二街38號
21.4萬/坪
1,630 萬
76.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/17	新竹縣竹北市嘉豐五路2段66號	56.1	3,388	53.0	1/15F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/01/02	新竹縣竹北市六家二街36號	46.5	3,990	85.9	13/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/10/21	新竹縣竹北市六家二街32號	59.9	3,298	52.5	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/20	新竹縣竹北市六家二街38號	31.5	1,994	56.9	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/21	新竹縣竹北市六家二街38號	55.4	3,550	56.7	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/07/28	新竹縣竹北市六家二街36號	38.4	3,300	85.9	9/15F	住宅大樓	9年	3房1廳3衛	—
2020/11/15	新竹縣竹北市六家二街36號	34.5	2,510	66.8	8/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/11	新竹縣竹北市六家二街38號	30.0	2,110	56.7	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/08/11	新竹縣竹北市嘉豐五路2段60號	34.5	2,900	84.1	1/15F	住宅大樓	7年	—	—
2020/06/26	新竹縣竹北市六家二街36號	27.7	2,260	66.8	10/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/05/02	新竹縣竹北市六家二街38號	26.6	1,920	56.9	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/07/31	新竹縣竹北市六家二街32號	22.1	1,570	52.5	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/06/10	新竹縣竹北市六家二街36號	20.1	1,750	66.8	6/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/12/27	新竹縣竹北市六家二街38號	21.3	1,620	56.9	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/28	新竹縣竹北市六家二街38號	21.4	1,630	76.0	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家二街36號	2013/12/30	21.7	2024/01/02	46.5	10 年	+114.2%
六家二街38號	2014/05/13	21.1	2023/06/20	30.0	9.1 年	+41.8%
六家二街38號	2013/12/30	22.1	2022/11/21	46.7	8.9 年	+111.1%
六家二街36號	2013/11/25	21.8	2022/07/28	38.4	8.7 年	+76.7%
六家二街36號	2013/12/30	23.9	2020/11/15	32.8	6.9 年	+37.7%
六家二街38號	2013/12/30	21.8	2020/11/11	27.8	6.9 年	+27.1%
六家二街36號	2013/12/30	23.1	2020/06/26	26.3	6.5 年	+13.6%
六家二街38號	2013/12/30	21.6	2020/05/02	25.2	6.3 年	+16.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/02/27	新竹縣竹北市嘉豐五路2段66號	35,000	661	33.7	—	店面	—
2014/12/01	新竹縣竹北市六家二街36號	35,000	869	40.2	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛