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新竹縣竹北市六家一路1段112號

新竹縣竹北市六家一路1段112號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・10 棟

近一年中位單價

42.6萬/坪

-16.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.3–51.2 萬/坪・2012/12～2025/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2025/11/21
新竹縣竹北市六家一路1段110號
42.6萬/坪
1,990 萬
46.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/23
新竹縣竹北市六家一路1段92號
50.3萬/坪
2,780 萬
55.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/23
新竹縣竹北市六家一路1段116號
51.2萬/坪
3,220 萬
62.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/04/21
新竹縣竹北市六家一路1段92號
50.3萬/坪
2,780 萬
55.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2023/12/08
新竹縣竹北市六家一路1段100號
44.3萬/坪
2,375 萬
53.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/27
新竹縣竹北市六家一路1段92號
41.7萬/坪
2,306 萬
55.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/02/24
新竹縣竹北市六家一路1段116號
42.0萬/坪
2,320 萬
55.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2022/08/31
新竹縣竹北市六家一路1段100號
40.0萬/坪
1,900 萬
47.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/03/03
新竹縣竹北市六家一路1段106號
35.5萬/坪
2,205 萬
62.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/07/10
新竹縣竹北市六家一路1段116號
28.6萬/坪
1,800 萬
62.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/17
新竹縣竹北市六家一路1段108號
27.3萬/坪
1,505 萬
55.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/02/04
新竹縣竹北市六家一路1段116號
25.8萬/坪
1,568 萬
60.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/03/29
新竹縣竹北市六家一路1段112號
20.1萬/坪
920 萬
45.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/12/01
新竹縣竹北市六家一路1段96號
20.1萬/坪
920 萬
45.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/10/26
新竹縣竹北市六家一路1段112號
18.1萬/坪
830 萬
45.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	新竹縣竹北市六家一路1段110號	42.6	1,990	46.7	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/23	新竹縣竹北市六家一路1段92號	50.3	2,780	55.3	6/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/23	新竹縣竹北市六家一路1段116號	51.2	3,220	62.9	7/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2024/04/21	新竹縣竹北市六家一路1段92號	50.3	2,780	55.3	3/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2023/12/08	新竹縣竹北市六家一路1段100號	44.3	2,375	53.6	6/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	新竹縣竹北市六家一路1段92號	41.7	2,306	55.3	4/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2023/02/24	新竹縣竹北市六家一路1段116號	42.0	2,320	55.2	4/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2022/08/31	新竹縣竹北市六家一路1段100號	40.0	1,900	47.4	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/03/03	新竹縣竹北市六家一路1段106號	35.5	2,205	62.1	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	新竹縣竹北市六家一路1段116號	28.6	1,800	62.9	7/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/17	新竹縣竹北市六家一路1段108號	27.3	1,505	55.1	10/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/02/04	新竹縣竹北市六家一路1段116號	25.8	1,568	60.8	9/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/03/29	新竹縣竹北市六家一路1段112號	20.1	920	45.8	10/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/12/01	新竹縣竹北市六家一路1段96號	20.1	920	45.8	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2019/10/26	新竹縣竹北市六家一路1段112號	18.1	830	45.8	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+78.9%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家一路1段110號	2014/04/10	17.8	2025/11/21	42.6	11.6 年	+139.8%
六家一路1段116號	2021/07/10	28.6	2024/06/23	51.2	3 年	+78.9%
六家一路1段100號	2013/06/28	17.3	2014/06/11	19.4	1 年	+12.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/23	新竹縣竹北市六家一路1段110號	32,000	863	37.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/06	新竹縣竹北市六家一路1段112號	19,800	539	36.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/22	新竹縣竹北市六家一路1段102號	25,000	555	44.9	2/10F	華廈	4房2廳2衛
2023/03/15	新竹縣竹北市六家一路1段112號	19,800	539	36.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/16	新竹縣竹北市六家一路1段112號	19,800	539	36.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/19	新竹縣竹北市六家一路1段100號	20,000	522	38.3	5/10F	華廈	2房2廳2衛
2017/09/25	新竹縣竹北市六家一路1段106號	21,000	486	43.2	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/10/16	新竹縣竹北市六家一路1段106號	21,000	559	37.6	7/10F	華廈	4房2廳2衛
2015/11/30	新竹縣竹北市六家一路1段112號	17,000	463	36.7	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/05/22	新竹縣竹北市六家一路1段108號	19,000	493	38.5	9/10F	華廈	3房2廳2衛