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新竹縣竹北市六家七路63號

新竹縣竹北市六家七路63號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.8–51.5 萬/坪・2012/07～2025/07・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

2025/07/27
新竹縣竹北市六家七路63號
44.5萬/坪
2,703 萬
60.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2025/05/09
新竹縣竹北市六家七路55號
45.6萬/坪
2,080 萬
45.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/04/15
新竹縣竹北市六家七路55號
51.5萬/坪
2,350 萬
45.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/12/30
新竹縣竹北市六家七路75號
45.5萬/坪
2,240 萬
49.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/03
新竹縣竹北市六家七路75號
45.2萬/坪
2,268 萬
50.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/20
新竹縣竹北市六家七路69號
44.1萬/坪
2,150 萬
48.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/06
新竹縣竹北市六家七路55號
42.9萬/坪
1,980 萬
46.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/08/05
新竹縣竹北市六家七路53號
38.9萬/坪
2,610 萬
67.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/15
新竹縣竹北市六家七路69號
42.6萬/坪
2,080 萬
48.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/13
新竹縣竹北市六家七路55號
37.2萬/坪
1,700 萬
45.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/29
新竹縣竹北市六家七路57號
39.0萬/坪
1,820 萬
46.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/30
新竹縣竹北市六家七路55號
45.5萬/坪
2,100 萬
46.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/07/11
新竹縣竹北市六家七路55號
27.9萬/坪
1,276 萬
45.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/01/24
新竹縣竹北市六家七路65號
26.2萬/坪
1,408 萬
53.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/30
新竹縣竹北市六家七路59號
27.8萬/坪
1,270 萬
45.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/27	新竹縣竹北市六家七路63號	44.5	2,703	60.7	10/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2025/05/09	新竹縣竹北市六家七路55號	45.6	2,080	45.7	10/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/04/15	新竹縣竹北市六家七路55號	51.5	2,350	45.7	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	新竹縣竹北市六家七路75號	45.5	2,240	49.2	10/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/03	新竹縣竹北市六家七路75號	45.2	2,268	50.2	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/20	新竹縣竹北市六家七路69號	44.1	2,150	48.8	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	新竹縣竹北市六家七路55號	42.9	1,980	46.1	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	新竹縣竹北市六家七路53號	38.9	2,610	67.0	6/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/15	新竹縣竹北市六家七路69號	42.6	2,080	48.8	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/13	新竹縣竹北市六家七路55號	37.2	1,700	45.7	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/29	新竹縣竹北市六家七路57號	39.0	1,820	46.7	2/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/30	新竹縣竹北市六家七路55號	45.5	2,100	46.1	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/07/11	新竹縣竹北市六家七路55號	27.9	1,276	45.7	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	新竹縣竹北市六家七路65號	26.2	1,408	53.7	8/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/30	新竹縣竹北市六家七路59號	27.8	1,270	45.6	8/10F	華廈	14年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+36.2%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家七路63號	2014/12/29	18.0	2025/07/27	44.5	10.6 年	+148%
六家七路55號	2023/05/13	37.2	2024/04/15	51.5	0.9 年	+38.2%
六家七路69號	2014/11/02	19.5	2023/11/20	44.1	9 年	+126.3%
六家七路69號	2016/05/07	19.6	2023/06/15	42.6	7.1 年	+117.8%
六家七路59號	2014/04/21	19.0	2020/11/30	27.8	6.6 年	+46.7%
六家七路57號	2015/04/13	19.6	2020/11/29	29.3	5.6 年	+49.5%
六家七路69號	2014/03/12	17.4	2020/08/18	23.3	6.4 年	+34.2%
六家七路63號	2013/08/17	15.7	2018/09/15	20.9	5.1 年	+32.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/03/29	新竹縣竹北市六家七路73號	20,000	493	40.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/03/27	新竹縣竹北市六家七路61號	17,000	426	39.9	3/10F	華廈	3房2廳2衛