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新竹縣竹北市六家五路2段85號

新竹縣竹北市六家五路2段85號・住宅大樓・20 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.3–64.5 萬/坪・2015/08～2025/05・共 43 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家五路2段85號	2017/06/14	28.2	2025/05/21	64.5	7.9 年	+128.3%
六家五路2段85號	2019/11/01	22.8	2020/08/21	32.0	0.8 年	+40.2%
六家五路2段87號	2016/05/09	24.5	2020/07/15	31.7	4.2 年	+29.4%
六家五路2段85號	2015/11/02	18.0	2019/11/01	22.8	4 年	+27.1%
六家五路2段85號	2015/09/14	16.3	2017/10/15	19.8	2.1 年	+21.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/21	新竹縣竹北市六家五路2段85號	64.5	5,520	74.0	20/20F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 750萬
2022/12/09	新竹縣竹北市六家五路2段85號	62.8	5,100	74.0	18/20F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 450萬
2021/11/18	新竹縣竹北市六家五路2段85號	43.2	3,650	74.0	14/20F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 450萬
2021/02/18	新竹縣竹北市六家五路2段85號	37.7	3,192	74.0	17/20F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2020/09/29	新竹縣竹北市六家五路2段85號	31.5	2,738	74.0	2/20F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2020/08/21	新竹縣竹北市六家五路2段85號	32.0	2,628	74.0	4/20F	住宅大樓	5年	2房2廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2020/07/15	新竹縣竹北市六家五路2段87號	31.7	2,600	74.0	2/20F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 255萬
2020/06/22	新竹縣竹北市六家五路2段85號	32.0	2,655	74.0	16/20F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 290萬
2020/06/09	新竹縣竹北市六家五路2段87號	32.2	2,580	74.0	14/20F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2020/06/05	新竹縣竹北市六家五路2段87號	32.6	2,770	74.0	17/20F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 355萬
2020/05/07	新竹縣竹北市六家五路2段85號	28.6	2,525	74.0	13/20F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/28	新竹縣竹北市六家五路2段87號	28.2	2,500	74.0	13/20F	住宅大樓	5年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/11/14	新竹縣竹北市六家五路2段87號	29.1	2,450	74.0	12/20F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2019/11/01	新竹縣竹北市六家五路2段85號	25.4	2,288	74.0	4/20F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/04	新竹縣竹北市六家五路2段87號	30.9	2,900	74.0	19/20F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/10/15	新竹縣竹北市六家五路2段85號	19.8	2,228	112.7	3/20F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2017/06/14	新竹縣竹北市六家五路2段85號	34.9	3,200	74.0	20/20F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/04/14	新竹縣竹北市六家五路2段87號	31.8	2,970	74.0	15/20F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/04/14	新竹縣竹北市六家五路2段87號	27.9	2,680	74.0	11/20F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/04/14	新竹縣竹北市六家五路2段85號	27.5	2,650	74.0	15/20F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2016/05/09	新竹縣竹北市六家五路2段87號	37.0	3,350	74.0	20/20F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2016/05/09	新竹縣竹北市六家五路2段87號	27.6	2,455	74.0	2/20F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/05/09	新竹縣竹北市六家五路2段85號	27.1	2,618	74.0	12/20F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/11/04	新竹縣竹北市六家五路2段87號	25.9	2,325	74.0	6/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/11/02	新竹縣竹北市六家五路2段85號	18.8	1,800	74.0	4/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/11/02	新竹縣竹北市六家五路2段85號	19.3	1,840	74.0	5/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/11/02	新竹縣竹北市六家五路2段85號	21.4	2,200	74.0	7/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/11/02	新竹縣竹北市六家五路2段85號	24.4	2,420	74.0	11/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/10/20	新竹縣竹北市六家五路2段85號	21.5	2,000	74.0	10/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/10/20	新竹縣竹北市六家五路2段87號	21.6	2,009	74.0	7/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/10/20	新竹縣竹北市六家五路2段87號	23.5	2,150	74.0	8/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/10/20	新竹縣竹北市六家五路2段87號	25.6	2,301	74.0	9/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/10/20	新竹縣竹北市六家五路2段87號	22.5	2,074	74.0	10/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/10/20	新竹縣竹北市六家五路2段87號	22.8	2,300	74.0	16/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/09/18	新竹縣竹北市六家五路2段87號	33.9	2,915	74.0	4/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/09/14	新竹縣竹北市六家五路2段85號	16.6	1,840	74.0	3/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/09/14	新竹縣竹北市六家五路2段85號	22.6	2,290	74.0	6/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/09/14	新竹縣竹北市六家五路2段85號	23.7	2,370	74.0	8/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/09/14	新竹縣竹北市六家五路2段87號	22.1	2,043	74.0	5/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/08/10	新竹縣竹北市六家五路2段85號	25.1	2,473	74.0	9/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/08/10	新竹縣竹北市六家五路2段85號	29.1	2,765	74.0	19/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/08/10	新竹縣竹北市六家五路2段87號	21.5	2,000	74.0	3/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/08/10	新竹縣竹北市六家五路2段87號	28.9	2,550	74.0	18/20F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

各棟

新竹縣竹北市六家五路2段85號

住宅大樓・20樓・2015 完工・24 筆

新竹縣竹北市六家五路2段87號

住宅大樓・20樓・2015 完工・20 筆

新竹縣竹北市六家五路2段83號