近一年中位單價
59.4萬/坪
+27.8%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
+22.1%
近三年中位 56.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–72.5 萬/坪・2012/11～2026/06・共 83 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+76.4%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉政九街32號 | 2022/08/14 | 52.8 | 2026/06/23 | 59.4 | 3.9 年 | +12.4% |
| 嘉政九街32號 | 2018/09/14 | 30.0 | 2024/04/21 | 59.3 | 5.6 年 | +98% |
| 嘉政九街32號 | 2017/04/27 | 24.3 | 2024/03/17 | 50.6 | 6.9 年 | +108.7% |
| 嘉政九街32號 | 2019/11/20 | 24.1 | 2024/01/08 | 52.6 | 4.1 年 | +118.3% |
| 嘉政九街32號 | 2013/04/01 | 22.9 | 2023/12/17 | 51.4 | 10.7 年 | +124.8% |
| 嘉政九街32號 | 2014/12/09 | 24.9 | 2023/11/05 | 55.1 | 8.9 年 | +120.9% |
| 嘉政九街32號 | 2021/03/02 | 29.8 | 2023/09/14 | 50.2 | 2.5 年 | +68.4% |
| 嘉政九街32號 | 2016/01/18 | 21.6 | 2023/06/07 | 49.9 | 7.4 年 | +130.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 59.4 | 815 | 13.7 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/15 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 72.5 | 910 | 12.6 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/15 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 66.2 | 680 | 10.3 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/07 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 70.1 | 720 | 10.3 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 59.3 | 745 | 12.6 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 55.0 | 750 | 13.6 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 63.0 | 1,100 | 15.7 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 48.5 | 920 | 17.2 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 59.3 | 788 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 50.6 | 960 | 17.2 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 53.2 | 780 | 14.7 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 57.5 | 845 | 14.7 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/08 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 52.6 | 825 | 13.9 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/17 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 51.4 | 798 | 13.7 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/05 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 55.1 | 729 | 13.2 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/17 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 43.7 | 780 | 16.1 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/14 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 50.2 | 800 | 15.9 | 6/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 51.9 | 533 | 10.3 | 6/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/07 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 49.9 | 715 | 14.3 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 61.6 | 785 | 12.7 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/06 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 57.4 | 910 | 14.1 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/30 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 54.5 | 682 | 12.5 | 3/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/18 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 47.5 | 745 | 13.9 | 9/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/18 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 50.3 | 720 | 14.3 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/14 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 52.7 | 700 | 11.5 | 9/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/14 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 52.8 | 725 | 13.7 | 6/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/12 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 39.7 | 568 | 14.3 | 2/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 48.2 | 915 | 17.2 | 9/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/02 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 29.8 | 475 | 15.9 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/25 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 26.0 | 325 | 12.5 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 26.0 | 435 | 16.8 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/08 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 28.1 | 434 | 13.7 | 7/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/18 | 新竹縣竹北市嘉政九街30號 | 38.9 | 3,100 | 70.6 | 1/10F | 店面 | 12年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2020/02/26 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 32.2 | 410 | 12.7 | 8/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/28 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 24.0 | 330 | 13.7 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/13 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 23.4 | 240 | 10.3 | 7/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/20 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 24.1 | 378 | 13.9 | 3/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/04 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 27.0 | 430 | 15.9 | 3/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/17 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 21.8 | 320 | 14.7 | 3/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/03 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 26.0 | 323 | 12.4 | 6/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/10 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 21.3 | 380 | 17.8 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/06 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 24.4 | 425 | 15.7 | 9/10F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/14 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 30.0 | 398 | 11.5 | 8/10F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/12 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 25.1 | 325 | 12.9 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/20 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 23.2 | 335 | 14.4 | 8/10F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/02 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 19.5 | 200 | 10.3 | 2/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/02 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 19.5 | 200 | 10.3 | 2/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/03 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 21.2 | 378 | 17.8 | 10/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/21 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 27.7 | 335 | 12.1 | 2/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/02 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 24.7 | 308 | 12.4 | 3/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/27 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 24.3 | 460 | 17.2 | 4/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/13 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 20.9 | 370 | 15.9 | 10/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/09 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 26.2 | 328 | 12.5 | 4/10F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/12 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 23.5 | 323 | 13.7 | 7/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/09 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 24.7 | 339 | 13.7 | 6/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/05 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 26.3 | 420 | 15.9 | 6/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/29 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 26.8 | 340 | 12.7 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/18 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 21.6 | 310 | 14.3 | 5/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 25.1 | 325 | 12.9 | 6/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/21 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 22.0 | 340 | 15.4 | 7/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/23 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 26.0 | 330 | 12.7 | 10/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/20 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 25.5 | 330 | 12.9 | 9/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/14 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 22.4 | 425 | 19.0 | 9/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/27 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 28.0 | 470 | 16.8 | 7/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/09 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 24.9 | 330 | 13.2 | 2/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/19 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 25.5 | 320 | 12.6 | 4/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 新竹縣竹北市嘉政九街38號 | 62.8 | 3,388 | 54.0 | 1/10F | 店面 | 6年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/08/21 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 21.3 | 495 | 23.3 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 23.3 | 320 | 13.7 | 3/10F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/19 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 27.2 | 345 | 12.7 | 10/10F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/04 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 31.1 | 400 | 12.8 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/19 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 35.7 | 455 | 12.7 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/06 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 23.7 | 300 | 12.7 | 10/10F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/18 | 新竹縣竹北市嘉政九街36號 | 42.3 | 2,400 | 53.2 | 1/10F | 店面 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/06/14 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 36.5 | 395 | 10.8 | 6/10F | 套房 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/13 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 23.2 | 340 | 14.7 | 4/10F | 套房 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/05 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 19.9 | 292 | 14.7 | 5/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 22.9 | 355 | 15.5 | 6/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 20.3 | 380 | 18.7 | 2/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/27 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 20.5 | 255 | 12.4 | 6/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/31 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 20.2 | 292 | 14.4 | 4/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/30 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 34.4 | 290 | 8.4 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 19.5 | 280 | 14.3 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02/20 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 0.1 | 2 | 18.2 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/23 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 0.1 | 1 | 13.6 | 10/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2014/08/04 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 10/10F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/26 | 新竹縣竹北市嘉政九街36號 | 0.0 | 2 | 56.8 | 1/10F | 店面 | 6年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/18 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 0.1 | 1 | 19.5 | 5/10F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2013/11/11 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 9/10F | 套房 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/12 | 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 0.1 | 1 | 13.6 | 5/10F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |