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新竹縣竹北市台元一街6號

新竹縣竹北市台元一街6號・廠辦・14 樓・屋齡 13 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1002 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–29.0 萬/坪・2013/05～2025/05・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/23
新竹縣竹北市台元一街8號
29.0萬/坪
3,500 萬
95.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面 735萬
2024/10/09
新竹縣竹北市台元一街8號
27.3萬/坪
3,100 萬
113.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
2023/06/28
新竹縣竹北市台元一街8號
21.9萬/坪
40,580 萬
1851.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年
2022/03/16
新竹縣竹北市台元一街8號
19.8萬/坪
2,412 萬
80.6 坪・2/14F・廠辦・屋齡 9 年・5房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2020/05/04
新竹縣竹北市台元一街8號
20.9萬/坪
2,071 萬
79.6 坪・3/14F・辦公商業大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/05/01
新竹縣竹北市台元一街8號
20.6萬/坪
2,388 萬
86.1 坪・3/14F・辦公商業大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/09/04
新竹縣竹北市台元一街8號
11.7萬/坪
2,712 萬
146.7 坪・2/14F・辦公商業大樓・屋齡 7 年
坡道平面 1,000萬
2019/07/18
新竹縣竹北市台元一街8號
19.9萬/坪
5,050 萬
181.8 坪・6/14F・廠辦・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 1,435萬）
2019/07/16
新竹縣竹北市台元一街8號
19.5萬/坪
2,140 萬
78.3 坪・3/14F・廠辦・屋齡 6 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2018/02/22
新竹縣竹北市台元一街8號
23.0萬/坪
2,634 萬
95.4 坪・3/14F・廠辦・屋齡 5 年
坡道平面 440萬
2018/02/22
新竹縣竹北市台元一街8號
23.0萬/坪
3,885 萬
145.0 坪・3/14F・廠辦・屋齡 5 年
坡道平面 550萬
2017/12/19
新竹縣竹北市台元一街8號
23.0萬/坪
5,300 萬
181.8 坪・7/14F・廠辦・屋齡 5 年
坡道平面 1,120萬
2017/11/27
新竹縣竹北市台元一街8號
22.0萬/坪
2,250 萬
79.6 坪・4/14F・廠辦・屋齡 5 年
坡道平面 498萬
2017/04/28
新竹縣竹北市台元一街8號
22.3萬/坪
2,960 萬
109.7 坪・2/14F・廠辦・屋齡 4 年
其他 510萬
2017/04/25
新竹縣竹北市台元一街8號
22.8萬/坪
3,050 萬
109.7 坪・2/14F・廠辦・屋齡 4 年
其他 550萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/23	新竹縣竹北市台元一街8號	29.0	3,500	95.4	4/14F	住宅大樓	12年	—	坡道平面 735萬
2024/10/09	新竹縣竹北市台元一街8號	27.3	3,100	113.7	3/14F	住宅大樓	12年	—	—
2023/06/28	新竹縣竹北市台元一街8號	21.9	40,580	1851.8	8/14F	住宅大樓	10年	—	—
2022/03/16	新竹縣竹北市台元一街8號	19.8	2,412	80.6	2/14F	廠辦	9年	5房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2020/05/04	新竹縣竹北市台元一街8號	20.9	2,071	79.6	3/14F	辦公商業大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/05/01	新竹縣竹北市台元一街8號	20.6	2,388	86.1	3/14F	辦公商業大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/09/04	新竹縣竹北市台元一街8號	11.7	2,712	146.7	2/14F	辦公商業大樓	7年	—	坡道平面 1,000萬
2019/07/18	新竹縣竹北市台元一街8號	19.9	5,050	181.8	6/14F	廠辦	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,435萬）
2019/07/16	新竹縣竹北市台元一街8號	19.5	2,140	78.3	3/14F	廠辦	6年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2018/02/22	新竹縣竹北市台元一街8號	23.0	2,634	95.4	3/14F	廠辦	5年	—	坡道平面 440萬
2018/02/22	新竹縣竹北市台元一街8號	23.0	3,885	145.0	3/14F	廠辦	5年	—	坡道平面 550萬
2017/12/19	新竹縣竹北市台元一街8號	23.0	5,300	181.8	7/14F	廠辦	5年	—	坡道平面 1,120萬
2017/11/27	新竹縣竹北市台元一街8號	22.0	2,250	79.6	4/14F	廠辦	5年	—	坡道平面 498萬
2017/04/28	新竹縣竹北市台元一街8號	22.3	2,960	109.7	2/14F	廠辦	4年	—	其他 510萬
2017/04/25	新竹縣竹北市台元一街8號	22.8	3,050	109.7	2/14F	廠辦	4年	—	其他 550萬

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-7.3%

中位年化報酬

-2.3%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

64%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台元一街8號	2014/12/12	18.8	2024/10/09	27.3	9.8 年	+45.1%
台元一街8號	2016/08/15	22.3	2022/03/16	20.3	5.6 年	-9%
台元一街8號	2017/01/23	22.5	2020/05/04	21.0	3.3 年	-6.6%
台元一街8號	2013/05/21	18.2	2019/09/04	11.7	6.3 年	-35.8%
台元一街8號	2013/08/29	19.5	2019/07/18	20.3	5.9 年	+4.2%
台元一街8號	2015/04/14	22.6	2019/07/16	20.0	4.3 年	-11.4%
台元一街8號	2013/07/02	17.8	2017/11/27	22.0	4.4 年	+23.8%
台元一街8號	2013/06/28	17.8	2017/03/20	16.6	3.7 年	-6.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新竹縣竹北市台元一街6號	81,530	1,002	81.5	7/10F	廠辦	—
2026/04/27	新竹縣竹北市台元一街6號	362,355	979	369.8	4/10F	廠辦	—	續租
2026/02/13	新竹縣竹北市台元一街6號	218,000	998	218.5	3/10F	廠辦	—	續租
2026/01/27	新竹縣竹北市台元一街6號	600,000	1,035	580.1	10/10F	廠辦	—
2025/12/03	新竹縣竹北市台元一街6號	376,500	1,002	376.4	—	廠辦	—	續租
2025/07/31	新竹縣竹北市台元一街6號	216,420	992	218.5	5/10F	廠辦	—	續租
2025/06/24	新竹縣竹北市台元一街6號	81,530	1,002	81.5	3/10F	廠辦	—	續租
2025/05/27	新竹縣竹北市台元一街6號	88,340	998	88.4	3/10F	廠辦	—	續租
2025/04/29	新竹縣竹北市台元一街6號	775,000	1,015	764.8	9/10F	廠辦	—	續租
2025/04/28	新竹縣竹北市台元一街6號	218,000	998	218.5	6/10F	廠辦	—

顯示 10 / 50 筆

各棟 3 棟

新竹縣竹北市台元一街6號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 54 筆

租賃紀錄最近 50 筆