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新竹縣竹北市國華街42號

新竹縣竹北市國華街42號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

31.7萬/坪

-37.0%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 754 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–35.0 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

2026/01/19
新竹縣竹北市國華街46-3號
33.1萬/坪
1,208 萬
36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/30
新竹縣竹北市國華街42號
30.3萬/坪
1,065 萬
35.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2025/01/19
新竹縣竹北市國華街42號
31.8萬/坪
1,055 萬
33.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/01/05
新竹縣竹北市國華街46-6號
32.9萬/坪
1,200 萬
36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/21
新竹縣竹北市國華街42號
35.0萬/坪
1,175 萬
33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/07
新竹縣竹北市國華街46-1號
30.0萬/坪
885 萬
29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/25
新竹縣竹北市國華街46-1號
23.6萬/坪
698 萬
29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/05/01
新竹縣竹北市國華街46號
19.5萬/坪
898 萬
46.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/03/26
新竹縣竹北市國華街46-5號
21.3萬/坪
860 萬
40.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/23
新竹縣竹北市國華街42號
16.9萬/坪
600 萬
35.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/03
新竹縣竹北市國華街40號
23.5萬/坪
845 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/15
新竹縣竹北市國華街40號
17.2萬/坪
806 萬
47.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/03
新竹縣竹北市國華街40號
17.5萬/坪
630 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/17
新竹縣竹北市國華街46-3號
20.6萬/坪
750 萬
36.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/19
新竹縣竹北市國華街42號
16.2萬/坪
510 萬
31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	新竹縣竹北市國華街46-3號	33.1	1,208	36.5	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/30	新竹縣竹北市國華街42號	30.3	1,065	35.2	2/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/01/19	新竹縣竹北市國華街42號	31.8	1,055	33.1	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/01/05	新竹縣竹北市國華街46-6號	32.9	1,200	36.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/21	新竹縣竹北市國華街42號	35.0	1,175	33.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/07	新竹縣竹北市國華街46-1號	30.0	885	29.5	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/25	新竹縣竹北市國華街46-1號	23.6	698	29.5	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	新竹縣竹北市國華街46號	19.5	898	46.0	4/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2022/03/26	新竹縣竹北市國華街46-5號	21.3	860	40.4	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/23	新竹縣竹北市國華街42號	16.9	600	35.6	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/03	新竹縣竹北市國華街40號	23.5	845	36.0	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	新竹縣竹北市國華街40號	17.2	806	47.0	5/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/03	新竹縣竹北市國華街40號	17.5	630	36.0	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	新竹縣竹北市國華街46-3號	20.6	750	36.5	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/19	新竹縣竹北市國華街42號	16.2	510	31.5	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +16.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國華街46-3號	2020/06/27	14.1	2026/01/19	33.1	5.6 年	+134.6%
國華街46-1號	2022/05/25	23.6	2023/01/07	30.0	0.6 年	+26.8%
國華街46-3號	2015/11/02	14.4	2021/10/17	20.6	6 年	+42.9%
國華街48號	2013/01/24	11.1	2019/11/02	13.5	6.8 年	+20.9%
國華街46-7號	2015/12/01	13.1	2018/12/27	14.4	3.1 年	+9.6%
國華街40號	2017/01/01	16.2	2018/07/31	16.0	1.6 年	-1.4%
國華街46-3號	2013/12/23	11.4	2017/05/10	16.0	3.4 年	+39.9%
國華街46-6號	2012/09/27	9.9	2016/02/17	13.1	3.4 年	+32.4%