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新竹縣預售屋 › 竹北市

櫻花聚-聚學區

中央路・建商 櫻花建設股份有限公司・55・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/04・建照 (110)府建字第00125號
建商交屋後成績單已交屋 9 案・預售→中古中位 +3.3%・扣掉同區漲跌 +9.0%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
46.4萬/坪
全期・49 筆・全期 46.4（49 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-5.6%
竹北市 近一年中古中位 49.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-0.3%
對應社區 62 筆中古成交
戶數 / 棟數
55 戶
一眼看懂

櫻花聚-聚學區已有 49 筆預售成交申報，每坪中位 46.4 萬（全期 49 筆），總價多在 1,883～2,340 萬（含車位）。最近一筆 2023/12/04，8/15F、46.9 坪、2,338 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/12/042,338萬8/15F・46.9 坪・4 房・含車位45.8 萬/坪
  • 2023/12/042,007萬15/15F・36.4 坪・3 房・含車位45.8 萬/坪
  • 2023/11/262,512萬6/15F・46.9 坪・4 房・含車位45.7 萬/坪
  • 2023/11/141,838萬3/15F・36.3 坪・3 房・含車位45.4 萬/坪
  • 2023/11/122,487萬7/15F・46.9 坪・4 房・含車位45.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    1,891萬
    約 36 坪・每坪 46.9 萬
    32 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,493萬
    約 47 坪・每坪 46.0 萬
    16 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,840～1,880萬
每坪約 46.7 萬 × 36 坪 ＋ 車位 188 萬
45.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交48.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/12・15 樓・36.37 坪・每坪 45.8 萬
  • 2023/11・3 樓・36.31 坪・每坪 45.4 萬
  • 2023/10・9 樓・36.37 坪・每坪 46.4 萬
  • 2023/10・14 樓・36.31 坪・每坪 47.0 萬
  • 2023/09・12 樓・36.31 坪・每坪 46.8 萬
  • 2023/09・13 樓・36.37 坪・每坪 46.9 萬
  • 2023/08・10 樓・36.31 坪・每坪 46.5 萬
  • 2023/08・14 樓・36.37 坪・每坪 46.9 萬
  • 2023/08・15 樓・36.37 坪・每坪 45.8 萬
  • 2022/12・8 樓・36.37 坪・每坪 48.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案46.4萬/坪全期 49 筆
  • 附近新建案58.8萬/坪參考單價，46 個近兩年有成交的建案加權
  • 竹北市預售69.1萬/坪近 24 個月 792 筆、59 個建案
  • 竹北市新成屋58.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 竹北市中古49.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：鋐之丘 63.3 萬・0.7 km、峻勝文化首勝 58.8 萬・0.5 km、境三千 51.0 萬・0.7 km、久煜學學-樂學區 54.5 萬・0.5 km、御邸 79.4 萬・1.2 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「櫻花聚-聚學區」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 46 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
58.8萬/坪
附近新案中間一半：54.5～63.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
46.4 萬/坪
全期 49 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
鋐之丘0.7 km63.33623%
峻勝文化首勝0.5 km58.82121%
境三千0.7 km51.01514%
久煜學學-樂學區0.5 km54.5513%
御邸1.2 km79.49011%
一方聚0.9 km53.957%
合硯學馥2.1 km61.4112%
植光0.9 km49.132%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新竹縣竹北市
建商
櫻花建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
中央路
規模
55 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
新國段 819-1，共約 487.9 坪
建照
(110)府建字第00125號（2021/03/18 核發）
銷售期間
代銷 2022/04/19～2023/12/31
備查
2022/05/04
預售成交
2022/09/03～2023/12/04，實價登錄 49 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

竹北市的預售屋大概多少錢

新竹縣竹北市近 24 個月有 59 個建案、792 筆預售成交，近 6 個月中位 74.8 萬/坪（291 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

櫻花聚-聚學區48 筆
45.8～47.1 中位 46.5
竹北市預售（近 24 個月）792 筆
54.5～82.0 中位 69.1
竹北市新成屋（屋齡 5 年內）427 筆
50.1～69.9 中位 58.3
竹北市中古（近一年）1,417 筆
40.8～58.0 中位 49.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

竹北市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1217.11,34381.4
2 房23426.71,71956.9
3 房46636.42,80069.4
4 房以上7749.33,99079.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣竹北市 2024/11/18～2026/09/30，792 筆、59 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，竹北市屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/21，427 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，竹北市所有屋齡，近一年 1,417 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「櫻花聚-聚學區」申報的預售成交，2022/09/03～2023/12/04。

已申報
49筆
總戶數 55 戶
單價（萬/坪）
45.8～47.1
中位 46.5・住宅 48 筆
總價（萬）
1,883～2,340
中位 2,005，含車位
車位
188 萬
分開標價的 49 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房3236.41,89146.9
4 房以上1646.92,49346.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1045.8—
6～10 樓2146.6+2%
11～15 樓1746.8+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「櫻花聚-聚學區」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 櫻花聚-聚學區

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 46.3・一年 —
  • 2024/08/20中央路307號
    61.8萬/坪
    2,450 萬・36.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/06/15中央路313號
    53.5萬/坪
    2,150 萬・36.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/05/15中央路313號
    51.6萬/坪
    2,080 萬・36.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/05/01中央路313號
    56.1萬/坪
    2,246 萬・36.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/03/26中央路311號
    45.2萬/坪
    2,448 萬・46.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 326 萬預售分件
  • 2024/03/26中央路311號
    48.8萬/坪
    2,486 萬・46.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 198 萬預售分件
  • 2024/03/24中央路311號
    45.4萬/坪
    2,458 萬・46.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 326 萬預售分件
  • 2024/03/24中央路311號
    45.4萬/坪
    2,495 萬・46.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 366 萬預售分件
  • 2024/03/17中央路311號
    46.3萬/坪
    2,499 萬・46.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 326 萬預售分件
  • 2024/03/10中央路311號
    45.0萬/坪
    2,438 萬・46.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 326 萬預售分件
  • 2024/03/08中央路309號
    52.0萬/坪
    2,850 萬・46.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬
  • 2024/03/03中央路309號
    44.9萬/坪
    2,432 萬・46.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 326 萬預售分件
  • 2024/02/26中央路307號
    41.9萬/坪
    1,930 萬・46.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2024/02/25中央路311號
    46.5萬/坪
    2,510 萬・46.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 326 萬
  • 2024/02/08中央路311號
    46.3萬/坪
    2,520 萬・46.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 346 萬
  • 2024/01/20中央路307號
    51.2萬/坪
    2,065 萬・36.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/01/10中央路311號
    46.6萬/坪
    2,534 萬・46.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 346 萬
  • 2023/12/30中央路311號
    46.0萬/坪
    2,486 萬・46.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 326 萬
  • 2023/12/04中央路313號
    45.8萬/坪
    2,007 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
  • 2023/12/04中央路311號
    45.8萬/坪
    2,338 萬・46.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 188 萬預售分件
  • 2023/11/26中央路311號
    45.7萬/坪
    2,512 萬・46.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面 366 萬預售分件
  • 2023/11/14中央路307號
    45.4萬/坪
    1,838 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬預售分件
  • 2023/11/12中央路311號
    45.6萬/坪
    2,487 萬・46.9 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 346 萬預售分件
  • 2023/11/12中央路311號
    46.3萬/坪
    2,688 萬・46.9 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 514 萬預售分件
  • 2023/11/05中央路309號
    46.1萬/坪
    2,360 萬・46.9 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 198 萬預售分件
  • 2023/10/24中央路309號
    46.2萬/坪
    2,345 萬・46.9 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 178 萬預售分件
  • 2023/10/19中央路309號
    46.1萬/坪
    2,500 萬・46.9 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 338 萬預售分件
  • 2023/10/04中央路313號
    46.4萬/坪
    1,875 萬・36.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬預售分件
  • 2023/10/01中央路307號
    47.0萬/坪
    2,063 萬・36.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 356 萬預售分件
  • 2023/09/24中央路309號
    45.0萬/坪
    2,298 萬・46.9 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 188 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/12/04中央路
    45.8萬/坪
    2,338 萬・46.9 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 188 萬
  • 2023/12/04中央路
    45.8萬/坪
    2,007 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2023/11/26中央路
    45.7萬/坪
    2,512 萬・46.9 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 366 萬
  • 2023/11/14中央路
    45.4萬/坪
    1,838 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2023/11/12中央路
    45.6萬/坪
    2,487 萬・46.9 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 346 萬
  • 2023/11/12中央路
    46.3萬/坪
    2,688 萬・46.9 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 514 萬
  • 2023/11/05中央路
    46.1萬/坪
    2,360 萬・46.9 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 198 萬
  • 2023/10/24中央路
    46.2萬/坪
    2,345 萬・46.9 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2023/10/19中央路
    46.1萬/坪
    2,500 萬・46.9 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 338 萬
  • 2023/10/04中央路
    46.4萬/坪
    1,875 萬・36.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2023/10/01中央路
    47.0萬/坪
    2,063 萬・36.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 356 萬
  • 2023/09/24中央路
    45.0萬/坪
    2,298 萬・46.9 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2023/09/19中央路
    46.8萬/坪
    1,878 萬・36.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2023/09/17中央路
    46.9萬/坪
    1,895 萬・36.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2023/08/29中央路
    45.1萬/坪
    2,303 萬・46.9 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2023/08/29中央路
    46.5萬/坪
    1,883 萬・36.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 193 萬
  • 2023/08/29中央路
    45.1萬/坪
    2,302 萬・46.9 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2023/08/29中央路
    46.1萬/坪
    2,355 萬・46.9 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 192 萬
  • 2023/08/23中央路
    45.7萬/坪
    2,499 萬・46.9 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 356 萬
  • 2023/08/13中央路
    46.9萬/坪
    1,889 萬・36.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬
  • 2023/08/06中央路
    45.8萬/坪
    1,855 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2022/12/27中央路
    48.4萬/坪
    1,937 萬・36.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2022/12/27中央路
    48.9萬/坪
    2,150 萬・36.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 376 萬
  • 2022/10/10中央路
    49.2萬/坪
    1,966 萬・36.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2022/10/10中央路
    49.8萬/坪
    2,003 萬・36.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 192 萬
  • 2022/10/10中央路
    46.4萬/坪
    2,567 萬・46.9 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/10/08中央路
    50.1萬/坪
    2,006 萬・36.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2022/10/01中央路
    46.7萬/坪
    2,586 萬・46.9 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 396 萬
  • 2022/10/01中央路
    49.0萬/坪
    1,974 萬・36.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 192 萬
  • 2022/09/24中央路
    50.4萬/坪
    2,025 萬・36.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 192 萬
  • 2022/09/24中央路
    46.1萬/坪
    1,847 萬・36.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 172 萬
  • 2022/09/24中央路
    49.7萬/坪
    2,160 萬・36.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 356 萬
  • 2022/09/24中央路
    46.4萬/坪
    2,532 萬・46.9 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 356 萬
  • 2022/09/24中央路
    46.0萬/坪
    1,850 萬・36.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2022/09/24中央路
    50.9萬/坪
    2,022 萬・36.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 172 萬
  • 2022/09/24中央路
    49.4萬/坪
    2,142 萬・36.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/09/11中央路
    47.1萬/坪
    1,886 萬・36.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 172 萬
  • 2022/09/11中央路
    46.6萬/坪
    1,893 萬・36.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 198 萬
  • 2022/09/03中央路
    46.5萬/坪
    1,867 萬・36.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2022/09/03中央路
    44.8萬/坪
    1,836 萬・37.0 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬
  • 2022/09/03中央路
    45.6萬/坪
    1,845 萬・36.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2022/09/03中央路
    46.8萬/坪
    1,884 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬
  • 2022/09/03中央路
    46.1萬/坪
    1,863 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2022/09/03中央路
    47.0萬/坪
    1,900 萬・36.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 192 萬
  • 2022/09/03中央路
    46.5萬/坪
    1,872 萬・36.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬
  • 2022/09/03中央路
    45.4萬/坪
    2,520 萬・46.9 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/09/03中央路
    45.7萬/坪
    1,840 萬・36.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬
  • 2022/09/03中央路
    46.6萬/坪
    1,881 萬・36.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 188 萬
  • 2022/09/03中央路
    47.2萬/坪
    1,893 萬・36.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新國段 819-1487.9—33

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
櫻花聚-聚薈區0 m34.38
櫻花聚-聚馥區0 m46.3131
力天品儒96 m40.734
六藝199 m36.36
六藝2199 m44.42
力天品學317 m37.312
恬園341 m41.330
佳鋐華興□341 m46.1116
元子402 m51.047
新浪巢408 m50.323

竹北市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
品聚賦格8754.881
鏡界2272.72
御邸19381.090
時華41589.637
久煜學學-樂學區2055.65
一方聚1054.95
鋐之丘10160.136
合硯學馥5262.711
坤山臻真8179.161
日出宏道4086.313
鴻磬6974.935
峻勝文化首勝6555.440

櫻花建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
櫻花大綻42846.7261
櫻花向上之櫻18628.126
櫻花上河之櫻32530.275
櫻花心綻11346.750
櫻花南科之櫻18640.373
櫻花中山之櫻21338.868
櫻花柳川之櫻20054.4146
櫻花水美9029.641
櫻花馥25330.1247
櫻花昕光之櫻45939.4448

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

櫻花聚-聚學區 預售屋實價登錄｜新竹縣竹北市｜ToEstate