預售中位單價
46.4萬/坪
全期・全期中位 46.4（49 筆・2022/09～2023/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.0%
竹北市 近一年中古中位 46.4
交屋後中古 vs 預售
-0.9%
對應社區 62 筆中古成交
戶數 / 棟數
55 戶
預售成交走勢
交屋後 櫻花聚-聚學區
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 46.0・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 61.8 | 2,450 | 36.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/15 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 53.5 | 2,150 | 36.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/15 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 51.6 | 2,080 | 36.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/01 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 56.1 | 2,246 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.2 | 2,448 | 46.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 48.8 | 2,486 | 46.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.4 | 2,458 | 46.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.4 | 2,495 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 366萬 | 預售分件 |
| 2024/03/17 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.3 | 2,499 | 46.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/10 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.0 | 2,438 | 46.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 52.0 | 2,850 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/03/03 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 44.9 | 2,432 | 46.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 41.9 | 1,930 | 46.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.5 | 2,510 | 46.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | |
| 2024/02/08 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.3 | 2,520 | 46.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 346萬 | |
| 2024/01/20 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 51.2 | 2,065 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/01/10 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.6 | 2,534 | 46.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 346萬 | |
| 2023/12/30 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.0 | 2,486 | 46.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | |
| 2023/12/04 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 45.8 | 2,007 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2023/12/04 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.8 | 2,338 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.7 | 2,512 | 46.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 366萬 | 預售分件 |
| 2023/11/14 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 45.4 | 1,838 | 36.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/11/12 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.6 | 2,487 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 346萬 | 預售分件 |
| 2023/11/12 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.3 | 2,688 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 514萬 | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.1 | 2,360 | 46.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2023/10/24 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.2 | 2,345 | 46.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.1 | 2,500 | 46.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 338萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.4 | 1,875 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 47.0 | 2,063 | 36.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | 預售分件 |
| 2023/09/24 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 45.0 | 2,298 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/04 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.8 | 2,338 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2023/12/04 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.8 | 2,007 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2023/11/26 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.7 | 2,512 | 46.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 366萬 | |
| 2023/11/14 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.4 | 1,838 | 36.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2023/11/12 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.6 | 2,487 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 346萬 | |
| 2023/11/12 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.3 | 2,688 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 514萬 | |
| 2023/11/05 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.1 | 2,360 | 46.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | |
| 2023/10/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.2 | 2,345 | 46.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2023/10/19 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.1 | 2,500 | 46.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 338萬 | |
| 2023/10/04 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.4 | 1,875 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2023/10/01 | 新竹縣竹北市中央路 | 47.0 | 2,063 | 36.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | |
| 2023/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.0 | 2,298 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2023/09/19 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.8 | 1,878 | 36.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2023/09/17 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.9 | 1,895 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.1 | 2,303 | 46.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.5 | 1,883 | 36.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 193萬 | |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.1 | 2,302 | 46.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.1 | 2,355 | 46.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2023/08/23 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.7 | 2,499 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | |
| 2023/08/13 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.9 | 1,889 | 36.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2023/08/06 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.8 | 1,855 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2022/12/27 | 新竹縣竹北市中央路 | 48.4 | 1,937 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2022/12/27 | 新竹縣竹北市中央路 | 48.9 | 2,150 | 36.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 376萬 | |
| 2022/10/10 | 新竹縣竹北市中央路 | 49.2 | 1,966 | 36.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2022/10/10 | 新竹縣竹北市中央路 | 49.8 | 2,003 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2022/10/10 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.4 | 2,567 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2022/10/08 | 新竹縣竹北市中央路 | 50.1 | 2,006 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2022/10/01 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.7 | 2,586 | 46.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 396萬 | |
| 2022/10/01 | 新竹縣竹北市中央路 | 49.0 | 1,974 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 50.4 | 2,025 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.1 | 1,847 | 36.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 172萬 | |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 49.7 | 2,160 | 36.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.4 | 2,532 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.0 | 1,850 | 36.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 50.9 | 2,022 | 36.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 172萬 | |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路 | 49.4 | 2,142 | 36.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2022/09/11 | 新竹縣竹北市中央路 | 47.1 | 1,886 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 172萬 | |
| 2022/09/11 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.6 | 1,893 | 36.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.5 | 1,867 | 36.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 44.8 | 1,836 | 37.0 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.6 | 1,845 | 36.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.8 | 1,884 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.1 | 1,863 | 36.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 47.0 | 1,900 | 36.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.5 | 1,872 | 36.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.4 | 2,520 | 46.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 45.7 | 1,840 | 36.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 46.6 | 1,881 | 36.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路 | 47.2 | 1,893 | 36.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新國段 819-1 | 487.9 | 住 | — | — | 2024/08/20 |
附近 1.5 公里的建案
櫻花聚-聚薈區
櫻花建設股份有限公司・0 m・34.3 萬/坪・8 筆
櫻花聚-聚馥區
櫻花建設股份有限公司・0 m・46.3 萬/坪・131 筆
力天品儒
力天建設有限公司・96 m・40.7 萬/坪・34 筆
六藝
恆益建設有限公司・199 m・36.3 萬/坪・6 筆
六藝2
恆益建設有限公司・199 m・44.4 萬/坪・2 筆
佳鋐華興□
佳鋐建設股份有限公司・341 m・46.1 萬/坪・116 筆
恬園
久煜建設有限公司・341 m・41.3 萬/坪・30 筆
新浪巢
澤誼建設股份有限公司・408 m・50.3 萬/坪・23 筆
一墅
掬元開發建設有限公司・490 m・39.8 萬/坪・1 筆
久煜學學-樂學區
松昀建設有限公司・495 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。